当夫妻离婚时，房子有房贷的处理问题是一个相对复杂的事情，涉及到双方的利益和债权债务的问题。本文将对“房子有房贷夫妻离婚怎么办”这一问题进行详细的解答，为读者提供专业的法律建议。

1. 协商一致

夫妻双方可以协商一致，对房子的归属和房贷债务的承担进行明确的约定。例如，一方可以取得房子的所有权，同时承担全部房贷债务；或者双方共同承担房贷债务，并约定各自的份额。双方达成一致意见后，可以签订书面协议，并对房屋产权进行变更登记。

2. 法院判决

如果夫妻双方无法协商一致，则可以由法院判决解决。法院在判决时，会综合考虑双方的收入、住房需求、子女抚养等因素，对房子的归属和房贷债务的承担进行公平合理的分配。

3. 房屋折价或拍卖

如果夫妻双方都不想继续持有房屋，或者无法负担房贷债务，则可以考虑将房屋折价出售或拍卖。所得款项在扣除房贷债务后，由夫妻双方按照约定的比例进行分配。

4. 继续共同承担房贷债务

夫妻离婚后，如果双方都同意继续共同承担房贷债务，则需要向银行申请重新核定贷款合同。银行会根据双方的收入和信用状况，重新评估贷款额度和还款期限。

5. 一方继续承担房贷债务

夫妻离婚后，一方可以继续承担全部房贷债务。该方需要向银行申请解除另一方的贷款担保责任。银行审核通过后，解除担保责任的一方将不再承担任何还款义务。

需要注意的是，以上几种解决方案仅供参考，具体情况还需要根据夫妻双方的实际情况和意愿进行综合考虑。建议夫妻双方在离婚时聘请专业律师，对房子的归属和房贷债务的承担进行专业的法律咨询，以保障双方的合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。