房贷共同和共同还款人有以下区别：

责任不同：共同借款人在法律上与主借款人承担同等的还款责任。而共同还款人的责任相对较轻，主要是协助主借款人进行还款。

借款资格：共同借款人通常需要满足的借款资格要求，包括信用状况、收入水平等。共同还款人则不一定需要完全满足这些严格的借款资格。

对房屋产权的影响：共同借款人在方面可能有一定的权益。共同还款人一般对房屋产权没有直接的权益。

在贷款合同中的地位：共同借款人是的直接之一。共同还款人并非贷款合同的直接当事人，其义务通常是基于与主借款人的约定。

债务关系：共同借款人与银行形成。共同还款人与银行没有直接的关系，更多是与主借款人之间存在约定的还款义务关系。

《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。