一、拆迁房卖出去怎么过户

要将拆迁房过户，需办理以下手续。1.双方签订房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款，并由买卖双方签字盖章。2.提交相关资料，包括原拆迁安置协议、房屋所有权证、等，向房地产管理部门提出过户申请。3.房地产管理部门对提交的资料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。4.缴纳相费，包括契税、等，按照规定的税率计算并缴纳。5.经过审核和缴税等程序后，房地产管理部门会办理过户登记手续，核发新的房屋所有权证，完成过户。整个过程需要买卖双方密切配合，按照规定的程序和要求办理，以确保过户的顺利进行。

二、拆迁房卖出去之后产权怎么算

拆迁房卖出去之后，其产权的计算较为复杂。一般来说，若该拆迁房已取得完整的产权证书，在符合相关及交易程序的情况下进行出售，那么产权就按照正常的房屋买卖产权转移来处理，买方取得房屋的完全产权。

但如果该拆迁房尚未取得产权证书，仅依据拆迁安置协议等文件进行交易，这种情况下产权的转移存在一定风险。因为在未办理产权登记之前，卖方实际上并不完全拥有房屋的产权，可能会面临产权纠纷等问题。

此外，不同地区对于拆迁房出售及产权转移的规定可能有所差异，有些地区可能对这类房屋的交易有严格的限制条件和审批程序。购买方在购买此类房屋时，应充分了解当地的相关政策和法规，谨慎行事，以避免可能出现的产权纠纷和经济损失。

三、拆迁房卖出去怎么办

拆迁房在未满足一定条件的情况下进行买卖是存在风险的。

1.如果拆迁房尚未取得，这种买卖行为可能不受法律保护。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权尚未明确，后续可能会引发一系列纠纷，如卖方反悔、无法办理过户手续等。

2.即便拆迁房已经取得房产证，买卖双方也需要到相关部门办理过户登记手续。只有完成过户，房屋的所有权才真正转移到买方名下，否则买方不能完全享有房屋的权益。

3.在实际操作中，为了避免潜在风险，建议买卖双方在签订前，充分了解房屋的产权状况、拆迁相关手续等情况，并可以寻求专业法律人士的意见，以保障自身的合法权益。

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