一、回迁房卖了怎么过户没房产证

回迁房在没有房产证的情况下进行过户是较为复杂的。首先，由于没有房产证，无法直接办理正规的过户手续。这种情况下，买卖双方可以签订书面的，明确双方的权利和义务，约定好房价、付款方式等细节。其次，双方可以去当地的村委会或居委会等相关部门进行备案，让这些部门了解房屋的交易情况，起到一定的见证作用。但需要注意的是，这种备案并不具有法律上的强制执行力，不能完全保障买方的权益。最后，如果日后能够，双方应及时办理过户手续，将房屋产权正式转移到买方名下，以避免后续可能出现的纠纷。总之，在没有房产证的情况下进行回迁房交易，存在较大的风险，双方应谨慎行事。

二、回迁房产证上加名字需要什么手续

回迁房产证上加名字通常需要以下手续：

1. 双方当事人需共同提出申请，并填写《房屋所有权登记申请表》。提交的申请材料应包括原房产证、双方的明、婚姻状况证明等。若涉及婚姻关系，还需提供。

2. 房产交易中心会对提交的材料进行审核，查看是否符合加名的相关规定和条件。例如，是否存在债务纠纷等影响产权变更的情况。

3. 经过审核通过后，缴纳相应的税费，包括等。税费的具体金额根据房屋的评估价值等因素确定。

4. 最后，由房产交易中心进行产权变更登记，颁发新的房产证，将加名后的产权信息予以登记备案。整个过程可能需要一定的时间，具体办理时间以当地房产交易中心的规定为准。

三、回迁房房产证是写个人名字吗

回迁房的房产证是否写个人名字，需根据具体情况来确定。一般来说，如果回迁房的安置协议中明确约定该房屋归个人所有，且在办理房产证时按照相关规定和流程将个人作为产权人进行登记，那么房产证就会写个人名字。但如果存在其他特殊情况，如回迁房是集体所有性质，或者存在其他共有人等，房产证的登记情况可能会有所不同。在办理回迁房房产证时，应严格按照当地的政策法规和相关手续进行操作，以确保房产证的登记信息准确无误。

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