一、拆迁房可以卖出去吗

拆迁房在一定条件下可以卖出去。一般来说，如果拆迁房已经取得了房屋所有权证，且符合当地的房屋交易政策，是可以进行买卖的。但如果拆迁房尚未取得房屋所有权证，仅取得了协议等相关凭证，这种情况下进行买卖存在一定风险，因为房屋的产权尚未明确，可能会导致后续交易纠纷。此外，不同地区对于拆迁房的买卖规定可能有所不同，有些地区可能对拆迁房的买卖有严格的限制条件，如需要满足一定的持有时间等。所以，在考虑出售拆迁房时，要先了解当地的相关政策和规定，确保交易的合法性和安全性。

二、拆迁后款归谁所有

拆迁后补偿款通常归宅基地的所有者所有。宅基地的所有者一般是农村集体经济组织成员，即具有且在该集体组织内享有相应权益的人。

如果宅基地上建有房屋，房屋的所有权人也可能享有一定份额的补偿款。在一些情况下，可能会根据具体的拆迁政策和相关来确定补偿款的分配方式。例如，若宅基地是，那么补偿款可能会在夫妻之间进行合理分配；若有多个继承人，补偿款可能需要在继承人之间进行分割。总之，要根据实际情况和法律规定来确定拆迁后宅基地补偿款的归属。

三、拆迁以后宅基地属于谁所有

拆迁后宅基地的归属情况较为复杂。一般来说，在拆迁前如果宅基地的使用权人是农民集体成员，且该宅基地是合法取得的，那么在拆迁后，宅基地的所有权仍归集体所有。农民集体成员可获得相应的等权益。

然而，如果存在一些特殊情况，比如宅基地在拆迁前存在违规使用等问题，可能会影响宅基地的归属认定。例如，未经批准擅自改变宅基地用途，或者存在一户多宅等情况，相关部门可能会根据具体规定进行处理，宅基地的归属及权益分配也会相应调整。

总之，要确定拆迁后宅基地的归属，需要综合考虑宅基地的合法使用情况、相关政策法规以及具体的拆迁政策等因素。

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