在房屋买卖中,很多人会遇到这样的问题：房子贷款没有还完，可以卖出去吗？这确实是一个比较复杂的问题，需要考虑多方面的因素，下面，我们就来详细探讨一下这个问题。

房子贷款未还完的情况下可以卖出去吗？

答案是肯定的。在这种情况下，需要办理一些手续，以确保交易的顺利进行，可以通过以下几种方式来实现：

1. 转按揭：这是最常见的方式，就是将买家的贷款转移到卖家的名下，由买家继续偿还剩余的贷款，这种方式的优点是操作简单，卖家可以快速拿到房款，缺点是可能需要买家具备较高的信用评级和还款能力，银行可能会对买家的资质进行严格审查。
2. 用买家的首付款来还清贷款：如果卖家有足够的首付款，可以选择用买家的首付款来还清贷款，然后办理过户手续，这种方式的优点是卖家可以一次性拿到全部房款，缺点是如果买家的首付款不足以还清贷款，卖家还需要自己补足差额。
3. 找第三方公司垫资：如果卖家无法用自己的资金或买家的首付款来还清贷款，可以找第三方公司垫资，这种方式的优点是可以快速解决贷款问题，缺点是需要支付一定的垫资费。

房子贷款未还完的情况下如何卖出去？

1. 与买家协商：在卖房之前，卖家需要与买家进行充分的沟通，了解买家的购房需求和还款能力，如果买家愿意承担贷款的偿还责任，卖家可以选择转按揭或用买家的首付款来还清贷款的方式，如果买家无法承担贷款的偿还责任，卖家可以考虑找第三方公司垫资。
2. 办理相关手续：无论采用哪种方式，卖家都需要与买家一起到银行办理相关手续，如贷款转移、提前还款、解除抵押等，卖家还需要与买家一起到房管局办理过户手续，将房屋的产权转移到买家名下。
3. 注意风险：在卖房过程中，卖家需要注意风险，如买家无法按时偿还贷款、房屋存在质量问题等，为了避免风险，卖家可以在合同中明确双方的权利和义务，如买家的还款责任、房屋的质量保证等。

相关法条

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。

小编总结

在房子贷款未还完的情况下,是可以卖出去的。卖家可以通过转按揭、用买家的首付款来还清贷款、找第三方公司垫资等方式来解决贷款问题，在卖房过程中，卖家需要与买家充分沟通，办理相关手续，并注意风险，卖家还需要了解相关的法律法规，以确保交易的合法合规。

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