在现实生活中，很多人会遇到这样的情况：自己买的房子贷款还没有还完，可又因为各种原因想把房子卖出去，这可真是个让人头疼的问题啊！那到底该怎么办呢？

房子贷款没还完卖房的难点

银行在房子贷款没还完的情况下，是不会允许你直接把房子卖给别人的，因为房子还抵押在银行那里呢，如果不经过银行的同意就把房子卖了，那银行的利益可就得不到保障了，买家也会担心买了房子之后，会不会因为贷款的问题给自己带来麻烦，毕竟房子还在抵押，万一以后出现什么纠纷,买家可就遭殃了。

解决方案

1. 提前还清贷款：这是最简单的方法，只要你把剩下的贷款还清了，银行就会把房子的抵押解除，你就可以自由地把房子卖给别人了，提前还清贷款可能需要一笔不小的钱，如果你没有足够的资金,那这个方法就行不通了。
2. 转按揭：转按揭就是把你还没有还完的贷款转到买家的名下，让买家继续还贷款，转按揭需要银行的同意，而且手续比较复杂,需要买卖双方和银行一起办理。
3. 找担保公司：有些担保公司可以帮你解决贷款没还完卖房的问题，他们会先帮你把贷款还清，然后把房子抵押在他们那里，再帮你把房子卖给买家，买家再把钱还给担保公司，这样就可以避免银行的干预了，找担保公司需要支付一定的费用,而且担保公司也有一定的风险。

相关法条

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

小编总结

房子贷款没还完想卖出去确实是个比较复杂的问题，需要我们认真考虑和处理，如果你的资金比较充足，可以考虑提前还清贷款；如果你的资金比较紧张，可以考虑转按揭或者找担保公司，无论选择哪种方法，都需要注意保护自己的利益，避免给自己带来不必要的麻烦，希望大家在买房和卖房的过程中都能够顺利，买到自己心仪的房子,卖出自己满意的房子。

我买的房子贷款没还完，到底咋卖出去？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。