在现实生活中,夫妻双方因感情破裂而选择离婚的情况并不少见，在离婚过程中，涉及到房产分割的问题往往让双方头疼不已，特别是当房子的贷款尚未还清时，很多人会问：“离婚后房子贷款没有还完，可以变更贷款人吗？”我们就来详细解答这个问题。

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离婚房子贷款未还完，能否变更贷款人？

我们需要明确一点：房子贷款是一种合同关系，借款人与银行之间签订的贷款合同具有法律约束力，如果夫妻双方离婚后想要将贷款人的名字进行变更，那么必须满足银行的相关规定，并且需要经过银行的审核和同意。

银行对于变更贷款人有以下几种常见要求：

1. 原借款人的还款记录良好
   银行会审查原借款人的信用记录和还款情况，如果存在逾期或不良记录，可能会影响变更申请的通过。

2. 新贷款人需具备还款能力
   新贷款人（通常是另一方）需要提供稳定的收入证明、征信报告等材料，以证明其有能力继续偿还剩余贷款。

3. 房屋抵押状态无变化
   如果房子已经办理了抵押登记，变更贷款人时通常需要重新办理抵押手续，确保银行的权益不受影响。

4. 双方协商一致并签署协议
   离婚时，夫妻双方需要对房产归属问题达成一致意见，并通过书面形式明确约定，避免后续纠纷。

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具体操作流程

如果您确定要变更贷款人,可以按照以下步骤进行：

1. 与银行沟通
   向贷款银行提出变更申请，并咨询具体要求和所需材料。

2. 准备相关材料
   包括但不限于：离婚证、财产分割协议、新贷款人的收入证明、征信报告等。

3. 银行审批
   银行会对新贷款人的资质进行严格审核，包括收入水平、信用状况等。

4. 重新签订贷款合同
   如果银行同意变更，双方需重新签订贷款合同，并办理相关抵押手续。

5. 注销原抵押登记
   需要到房产管理部门办理原抵押登记的注销手续，并重新登记新的抵押权。

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建议参考

在实际操作中,变更贷款人并非易事，尤其是当贷款金额较大或还款期限较长时，银行可能会因为风险控制等原因拒绝变更申请，在离婚前，夫妻双方应充分考虑房产归属问题，并尽量达成一致意见。

如果变更贷款人确实无法实现,还可以考虑以下两种替代方案：

1. 出售房产，分割款项
   双方可以通过出售房产的方式，用售房款偿还贷款，然后按比例分配剩余资金。

2. 一方继续还贷，另一方补偿
   由一方继续承担还款责任，另一方给予相应的经济补偿，同时明确约定产权归属。

无论选择哪种方式,都建议在律师或专业机构的指导下进行，确保合法合规，避免后续纠纷。

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相关法条

根据《中华人民共和国民法典》相关规定：

• 第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
• 第一千零六十四条：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

《商业银行法》第四十条明确规定：商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。

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小编总结

离婚后,房子贷款没有还完是否可以变更贷款人，关键在于银行的审批结果，从实际情况来看，变更贷款人并非一件简单的事情，需要满足严格的条件和流程，夫妻双方在离婚时应提前做好规划，尽量通过协商解决问题。

最后提醒大家,无论是房产分割还是债务处理，都应以合法合规为前提，必要时可寻求专业律师的帮助，确保自身权益得到最大程度的保障，毕竟，法律是保护我们的重要武器，合理运用才能真正实现公平正义！

离婚了，房子贷款没还完，可以变更贷款人吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。