在婚姻关系中，财产问题常常是复杂且令人困扰的。当前妻后悔买房并涉及离婚时，这无疑会引发一系列的法律纠纷和情感纠葛。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、前妻后悔买房怎么办离婚

首先，需要明确房屋的购买时间、资金来源以及产权登记情况。如果房子是在婚姻存续期间购买，且使用了夫妻共同财产，那么它很可能被认定为夫妻共同财产。在离婚时，应按照法律规定进行分割。

如果前妻后悔买房是在离婚之后，那么情况可能会有所不同。如果离婚协议中已经对房屋的归属做出了明确约定，并且该协议是双方自愿签署的，那么一般应按照协议执行。

但如果存在特殊情况，比如协议是在欺诈、胁迫等不正当手段下签订的，或者前妻能够证明自己在签订协议时存在重大误解，那么可以向法院申请撤销或变更协议。

另外，如果房子是由一方婚前个人财产购买，并且登记在该方名下，那么在离婚时，一般会认定为个人财产。

二、前妻后悔买房离婚时的财产分割原则

在处理前妻后悔买房的离婚案件中，财产分割通常遵循以下原则：

1. 平等原则：夫妻双方在离婚时，对于共同财产应当平等分割，享有同等的权利。

2. 照顾子女和女方权益原则：如果有子女需要抚养，或者女方在婚姻中处于相对弱势的地位，在财产分割时可能会适当予以照顾。

3. 过错原则：如果一方在婚姻中存在过错，比如出轨、家暴等，在财产分割时可能会少分。

4. 有利于生产和生活原则：对于一些不易分割的财产，比如房产，如果分割后会影响其使用价值或者对双方的生活造成不便，可能会判给一方，并由该方给予另一方相应的补偿。

三、前妻后悔买房离婚时的法律程序

当面临前妻后悔买房并要离婚的情况时，通常需要遵循以下法律程序：

1. 协商解决：双方可以先尝试通过协商的方式解决房产问题，包括归属、补偿等。

2. 调解：如果协商不成，可以向有关部门申请调解，比如人民调解委员会。

3. 诉讼：如果调解也无法达成一致，那么就需要向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据，如购房合同、出资证明等，以支持自己的主张。

总之，前妻后悔买房并离婚是一个复杂的问题，需要综合考虑各种因素，并依据法律规定和相关证据来处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。