合飞律师

一、开发商逾期不交房违约金怎么算 开发商逾期不交房违约金的计算方式，通常有以下几种情况： 一是按合同约定计算。中一般会明确约定逾期交房的违约金计算标准，常见的是按照已付购房款的一定比例按日计算。例如，约定每日按照已付房款的万分之一或万分之二支付违约金等。这种情况下，就依据合同约定的具体比例和逾期...

一、购房合同违约中介费退吗 购房合同违约是否退还中介费需要分情况来看。 如果是卖方违约导致购房合同无法履行，一般情况下，中介已经促成了合同的签订，其工作已完成一部分，但是由于卖方违约导致交易无法最终完成，通常中介需要退还部分中介费，因为其服务并未完全达成最终的购房结果。 如果是买方违约导致购房...

一、开发商违约不能按时交房怎么办 若开发商违约不能按时交房，购房者可采取以下措施维护自身权益： 一是查阅购房合同。合同中一般会对交房时间、逾期交房的违约责任等作出明确约定。购房者要依据合同条款，确认开发商的违约事实及应承担的责任。 二是与开发商协商。购房者可主动与开发商沟通，了解不能按时交房的...

一、违约购房合同怎样写 一份违约购房合同应包含以下重要内容： （一）合同双方信息 明确写明购房合同双方当事人的姓名、号、联系方式、住址等基本信息，确保信息准确无误。 （二）购房合同基本情况 1. 房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型等，与原购房合同中的描述一致。 2. 明确购房价格、...

一、购房合同违约会上征信吗 购房合同违约是否会上征信需要分情况来看。 （一）如果是单纯与开发商之间购房合同违约，一般不会直接上征信。这属于民事合同违约范畴，通常是在购房者和开发商之间通过协商、诉讼或等方式解决纠纷，这种违约行为主要影响的是双方在购房合同下的权利义务关系。 （二）然而，如果因为购...

一、买房违约解除合同有效吗 买房违约解除合同是否有效需要分情况来看。 （一）如果合同中有约定违约解除合同的条款，并且违约情形符合该条款规定。 1. 例如合同约定买方未按时支付房款达到一定期限，卖方有权解除合同。在这种情况下，只要买方确实存在这样的违约行为，卖方依据合同约定解除合同是有效的。...

一、购房合同过期多久算违约 购房合同中一般会明确约定履行期限，只要超过约定的履行期限没有履行相应义务就算违约，并没有一个统一的所谓“过期多久”的固定时长来界定违约。 如果是购房人付款义务，合同约定了付款日期，到期未付款就构成违约，哪怕只逾期一天也是违约行为，只是在实际处理中，对于轻微的逾期且未对...

一、无购房资格签合同违约吗 无购房资格签订购房合同可能构成违约。 从合同效力方面看，如果在签订购房合同时没有购房资格，但双方仍然签订合同，这种情况下合同的效力可能会受到影响。如果在合同履行过程中，因为无购房资格而无法完成交易，对于卖方来说，买方可能构成违约。因为买方无法履行合同约定的支付房款、办...

一、开发商违约交房违约时间怎么算 开发商违约交房的违约时间计算，通常遵循以下规则： 一是按照合同约定。中一般会明确约定交房日期，若开发商未能在该约定日期交付房屋，从约定交房日期的次日起，开始计算违约时间。例如，合同约定2023年6月30日交房，若开发商未在当日交房，那么7月1日即为违约时间的起始...

一、买房违约责任怎么签合同 在签订买房合同中的违约责任条款时，可以从以下几个方面着手： （一）卖方违约责任 1. 逾期交房：明确约定如果卖方未能按照合同约定的日期交房，应承担的违约责任，例如按日支付一定比例的购房款作为违约金，同时约定买方有权的逾期时长。 2. 房屋产权问题：若卖方存在产权纠...