合飞律师

一、遭遇房产多重买卖怎样救济 在遭遇房产多重买卖的情况下，可通过以下方式进行救济： 一是确认合同效力。一般而言，符合法律规定的均为有效合同。但如果存在恶意串通等法定无效情形，则。 二是主张债权。若房屋尚未过户，购房者可依据有效的购房合同，要求出卖人履行合同义务，协助办理房屋过户手续。若出卖人无...

一、父母卖房需要儿女签字吗 一般情况下，父母卖房不需要儿女签字。房屋属于父母的财产，他们有权自主决定是否出售以及与谁交易。 然而，如果房屋是父母与儿女共同所有的，那么在卖房时通常需要儿女签字同意。因为共同所有的财产，处置需经所有共有人一致同意。 另外，如果父母在卖房时已经立下遗嘱，明确规定了房...

一、卖房卖家需要注意哪些坑 卖房时卖家需留意以下要点： （一）合同条款。仔细审查合同各项条款，特别是关于付款方式、付款时间、交房时间、违约责任等关键内容。明确买家的付款期限和方式，避免模糊表述，以防买家逾期付款却无相应制约措施。同时，约定好自身交房条件和时间节点，确保按时履约且保障自身权益。...

一、购房合同卖方违约怎样赔 在购房合同中，若卖方违约，赔偿方式通常有以下几种： 一是继续履行合同。如果买方希望继续购屋，且房屋具备继续履行交付条件的，一般会判决卖方继续履行合同，协助买方办理房屋过户等相关手续。 二是采取补救措施。比如卖方交付的房屋存在质量问题等不符合合同约定的情况，卖方应负责...

一、签买房合同违约金多少 买房合同违约金的数额没有固定标准，主要取决于以下因素： 1. 合同约定：如果买卖双方在合同中有明确约定，一般按照约定执行。例如约定总房款的10%或20%等作为违约金。这种约定只要是双方真实意思表示且不违反强制性规定就是有效的。 2. 实际损失：当合同没有约定违约金或者...

一、购房合同违约金为多少 购房合同的违约金数额没有一个固定的标准。 （一）如果合同中有约定，按照约定执行。一般来说，约定的违约金既要考虑到对违约方的惩罚性，也要考虑到合理性，不能过高或者过低。如果约定的违约金过高，违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少；如果约定的违约金过低，守约方也可以请求适当...

一、新房买卖合同违约怎么办 如果新房买卖合同出现违约情况，可以从以下方面应对： （一）违约方为买方 1. 若买方未按合同约定支付房款，卖方可以根据合同约定要求买方承担违约责任，比如支付违约金。违约金的数额通常按照合同中的约定执行，如果约定的违约金过高或过低，或仲裁机构有权进行调整。 2. 若...