一、遭遇房产多重买卖怎样救济

在遭遇房产多重买卖的情况下，可通过以下方式进行救济：

一是确认合同效力。一般而言，符合法律规定的均为有效合同。但如果存在恶意串通等法定无效情形，则。

二是主张债权。若房屋尚未过户，购房者可依据有效的购房合同，要求出卖人履行合同义务，协助办理房屋过户手续。若出卖人无法履行，购房者可追究其违约责任，要求其承担赔偿损失等责任，赔偿范围包括因购房所支付的费用、房屋差价损失等。

三是关注物权变动。根据物权公示原则，已办理房屋产权登记的购房者取得房屋所有权。若其他购房者因此遭受损失，可向出卖人主张赔偿。若均未办理产权登记，先行合法占有房屋的购房者权益相对优先；均未占有房屋的，先行支付购房款的购房者具有一定优势。

总之，购房者应及时收集相关证据，通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益。

二、在我国房屋买卖有评估费吗

在我国房屋买卖中，是否有评估费要分情况来看：

其一，若买卖双方自行协商确定房屋价格，不涉及等需要专业评估的情形，通常是不需要支付评估费的。买卖双方可以根据市场行情、房屋自身状况等因素达成一致的交易价格，完成房屋买卖交易。

其二，当购房者需要通过银行贷款来支付部分或全部购房款时，银行一般会要求对房屋进行评估。因为银行需要了解房屋的真实价值，以确定额度和风险。这种情况下，就会产生评估费，该费用通常由购房者承担，具体金额根据评估机构的收费标准而定，一般会按照房屋评估价值的一定比例收取。

其三，在涉及、房屋纠纷诉讼等特殊情况下，可能也需要对房屋进行评估，此时的评估费会根据具体的案件情况和相关规定来确定由哪一方承担。

三、原房主过世了买卖的房子怎么过户

当原房主过世后，要办理房屋过户，需按以下情况处理：

若原房主留有，指定了房屋继承人，继承人应先办理继承。需提交原房主、遗嘱、继承人身份证明等相关材料到公证机构，公证机构审核后出具继承公证书。继承人凭公证书、自身明、明等材料到部门申请办理房屋过户登记，将房屋产权变更至继承人名下，之后再与买方按正常流程完成过户。

若原房主未留遗嘱，则按照办理。由原房主的法定继承人协商确定房屋归属或共同继承。同样需先办理继承公证，明确各继承人的份额，再办理房屋产权变更登记。若存在多个继承人且部分继承人放弃继承，放弃者需出具放弃继承声明书并公证。完成继承过户后，新的产权人与买方按规定办理房屋买卖过户手续。

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