离婚房产证注销名字怎么办

夫妻后，房产证上原配偶的名字应该及时注销，否则会对后续房产交易造成影响。离婚房产证注销名字需要办理以下手续：

1.携带离婚证、房产证、身份证等材料到房产所在地的房管局办理产权登记。

2.填写《房屋所有权变更申请表》，并提供夫妻双方签字同意的书面协议。

3.缴纳产权变更手续费，一般根据房屋价值征收。

4.房管局审核通过后，会发放新的房产证，原房产证作废。

需要注意的是，如果离婚房产为婚前财产或一方婚前个人出资购买的房产，离婚时无需注销原配偶的名字。但如果房产在婚后增值的部分属于夫妻共同财产，则一方可以要求分割出售或折价补偿。

特殊情况处理

1.一方下落不明：可以申请发布公告，公告期满后可以办理产权变更登记。

2.一方拒绝配合：可以向法院提讼，要求注销房产证上的名字。

离婚房产证注销名字涉及法律程序，建议咨询专业律师指导，以保障自身合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。