一、购房合同违约会上征信吗

购房合同违约是否会上征信需要分情况来看。

（一）如果是单纯与开发商之间购房合同违约，一般不会直接上征信。这属于民事合同违约范畴，通常是在购房者和开发商之间通过协商、诉讼或等方式解决纠纷，这种违约行为主要影响的是双方在购房合同下的权利义务关系。

（二）然而，如果因为购房合同违约涉及到贷款方面的违约情况就可能会上征信。例如，购房者通过贷款购房，之后因购房合同违约导致无法按时偿还，这种逾期还贷行为会被银行上报征信系统，影响记录。因为银行的信贷业务与征信系统紧密相连，还贷违约是典型的影响信用的行为。

二、购房合同违约金有规定吗

购房合同违约金有相关规定。

从法律层面看，《》对违约金有一般性的规定。如果购房合同中有约定违约金的，一般按照约定执行。约定的违约金数额不能过分高于或低于实际损失，过高或过低时，当事人可以请求或仲裁机构予以适当调整。

在实际情况中，分以下几点：

1. 若开发商违约，例如逾期交房，按照购房合同约定可能需要支付违约金。通常合同会约定按日计算违约金的具体比例或金额，这一比例通常与购房者所遭受的损失相关，比如租房的额外支出等。

2. 若是购房者违约，像逾期付款等情况，同样要按照合同约定支付违约金。合同中可能约定按未付款项的一定比例计算违约金。

所以，购房合同违约金既要遵循的相关规定，也要依据合同中的具体约定。

三、按哪个算

买房合同违约金的计算通常依据以下几种情况：

（一）合同约定

如果买房合同中明确约定了违约金的计算方式或具体金额，那么一般按照合同约定执行。例如，合同约定违约金为房屋总价的10%，当一方违约时，就按照这个比例计算违约方应承担的违约金数额。

（二）法定赔偿

1. 如果合同没有约定违约金，但一方的违约行为给对方造成了损失，那么违约方应当赔偿对方因违约行为所遭受的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。例如，因为卖方违约导致买方额外支出的租房费用属于直接损失，买方预价上涨后的差价属于可得利益损失。

2. 在计算损失时，应当遵循合理预见原则，即违约方只对在订立合同时能够预见到的因违约可能造成的损失承担赔偿责任。

总之，优先看合同约定，无约定再考虑法定赔偿。

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