一、中介合同欺诈违约怎么办

如果遇到中介合同欺诈违约情况，可以采取以下措施：

（一）收集证据

1. 收集与中介合同相关的所有文件，包括合同文本、往来信件、邮件、聊天记录等，这些可能包含欺诈或违约的条款、承诺等内容。

2. 收集与交易有关的凭证，如付款记录、等，以证明自己的经济往来情况。

（二）与中介协商

尝试与中介进行协商，指出其欺诈或违约行为，要求其承担相应责任，如赔偿损失、继续履行合同等。在协商过程中，注意保留相关沟通记录。

（三）向相关部门投诉

如果协商无果，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉中介的欺诈违约行为，这些部门可能会介入调解。

（四）寻求法律途径

1. 可以根据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼。如果选择诉讼，向有管辖权的提起诉讼，要求中介承担违约责任，赔偿因欺诈违约给自身造成的损失，包括直接损失和间接损失等。

2. 在诉讼过程中，依靠之前收集的证据来证明中介的欺诈违约事实，以争取法院的支持。

二、合同违约中介费由谁付款

在合同违约的情况下，中介费的付款责任需根据具体情况判断。

如果是由于一方违约导致合同无法履行，一般遵循合同约定。若合同明确约定违约方承担中介费等相关费用，那么违约方应支付中介费。例如在中，若买方违约不购屋，而合同约定这种情况下买方承担包括中介费在内的损失，那么买方应付款。

如果合同没有约定，中介已经促成合同成立，只是因为一方违约才导致合同后续无法正常履行，通常也是由违约方承担中介费。因为中介已经完成了其主要的促成交易的工作，有权获得报酬，而违约方的违约行为导致合同无法顺利进行，理应对此承担责任。不过，也存在特殊情况，比如中介存在过错，例如中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况促成合同签订，中介可能无法全额收取中介费或者需承担一定责任，此时中介费的支付就需要综合考虑各方过错程度重新确定。

三、中介合同卖方违约怎么办

如果中介合同中卖方违约，可参考以下处理方式：

（一）违约责任的确定

1. 查看中介合同中关于卖方违约的条款。一般合同会明确约定卖方违约时应承担的责任，例如支付违约金的数额或计算方式、赔偿买方的损失范围等。这些约定是追究卖方违约责任的主要依据。

2. 如果合同约定的违约金过低，不足以弥补买方因卖方违约所遭受的损失，买方可以向法院或仲裁机构请求适当增加违约金数额。

（二）证据收集

买方要注意收集卖方违约的证据。这可能包括双方之间的沟通记录（如短信、邮件、微信聊天记录等），证明卖方存在违约行为的相关文件（如卖方拒绝履行合同义务的书面通知等），以及因卖方违约给自己造成损失的证据（如为购买房屋已支付的额外费用的票据等）。

（三）追究违约责任

1. 可以先尝试与卖方协商解决，要求卖方按照合同约定承担违约责任。

2. 如果协商不成，买方可以依据中介合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，则可以向有管辖权的法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任并赔偿自己的损失。

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