合飞律师

一、房子二年内过户费怎么算 房屋过户费用的计算涉及多种税费和费用，在两年内过户的情况如下： -**契税**：根据房屋面积及购房者的房屋套数等情况而定。面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为1.5%。面积在90平方米及以下的，税率为1%；面积在90平方米以上的，税率为...

一、不能办理不动产证的房子能否买卖过户 不能办理不动产证的房子通常不能进行合法的买卖过户。具体分析如下： 从法律规定来看，不动产的所有权变动以登记为生效要件。没有不动产证，意味着该房屋的产权归属不明确，无法在相关部门进行有效的产权变更登记。比如，可能存在产权纠纷，房屋实际归属存在争议，这种情况下...

一、楼房贷款没还完能过户吗 楼房贷款没还完一般不能直接过户。 从法律角度讲，在贷款未还清的情况下，房屋处于抵押状态，产权归银行和借款人共同掌控，借款人未经银行同意，无法完全自由处置房屋产权，自然不能办理过户。 不过，存在一些特殊途径可实现过户：一是提前还清贷款，解除房屋抵押状态，这样就能按正常...

一、房改房土地未分割能过户吗 房改房土地未分割能否过户，需分情况来看： 其一，若土地未分割但符合相关政策及规定的特定条件，可能可以过户。部分地区规定，在房改房交易时，只要房屋产权明晰，相关手续完备，即便土地未进行分割，在补缴一定的土地出让金等费用后，可办理房屋过户手续。比如，有些地方允许在交易时...

一、60万房子怎么过户最划算 房屋过户主要有三种方式，分别是买卖、赠与和继承，不同方式涉及的费用不同，需根据具体情况选择最划算的方式： 二、哪种方式过户房子最省钱 房屋过户主要有三种方式，不同方式的费用有所不同，具体哪种最省钱需根据实际情况判断： 三、房产怎样过户给子女最划算 房产过户...

一、房屋买卖网签后多长时间后才能过户 房屋买卖网签后过户时间并无固定的法律规定，通常会受多种因素影响： - 合同约定：买卖双方可在中自行约定具体的过户时间。只要该约定不违反的强制性规定，双方就应按照约定执行。 - 政策因素：不同地区可能会根据当地房地产市场情况出台相关政策，对网签后过户时间有一...

一、房屋过户委托公证需要什么资料 办理房屋过户委托公证，通常需要准备以下资料： 委托人需提供、簿等能证明其身份的有效证件。若委托人是境外人士，还需提交等相关身份证明，并经过所在国公证机构公证及中国驻外使领馆认证。 涉及房屋的相关资料不可或缺，包括房屋所有权证，这是证明房屋权属的关键凭证；若房屋...

一、北京房产过户需要北京户口吗 北京房产过户不一定需要北京户口，具体情况需分不同情形来看： 一是购买新建商品房。非北京居民家庭在北京购房，需满足在京连续缴纳社保或满5年（含）以上，同时持有有效的暂住证等条件，满足这些条件就可办理房产过户。北京户籍居民家庭则不受此限制。 二是购买二手房。对于北京...

一、如何办理房产过户给子女 办理房产过户给子女，主要有三种常见方式，具体如下： 一是赠与过户。首先，父母与子女需签订赠与书面合同；然后，双方共同到房屋所在地的房地产交易中心申请过户，提交相关材料，如、、等；接着，房地产交易中心会对材料进行审核，审核通过后缴纳相费，一般包括等；最后，办理房屋产权转...

一、没有过户的房产转让纠纷如何解决 解决没有过户的房产转让纠纷，可从以下方面着手： 一是协商解决。买卖双方可就房产过户及相关争议进行友好协商，明确各自责任与义务，比如确定过户时间、费用承担等问题，达成一致后签订补充协议，按协议履行。 二是调解。若协商不成，可寻求第三方调解，如向房产所在地的基层...