合飞律师

一、老人去世房屋过户流程 老人去世后房屋过户，需根据不同情况按相应流程办理： 一是遗嘱继承或遗赠。若老人留有合法有效的遗嘱，指定了房屋继承人或受遗赠人，继承人或受遗赠人应先到公证机构办理遗嘱公证，证明遗嘱的真实性和有效性。之后，携带公证书、明、明等相关材料，到部门申请办理房屋过户登记手续，经审核...

一、兄妹间房产过户可以贷款吗 兄妹间房产过户能否贷款，需分情况来看。 若采用赠与方式过户，一般不能办理贷款。因为赠与房产在办理过户时，通常要求受赠人全额支付房款或者已具备相应的资金支付能力，银行不会对赠与性质的房产过户提供贷款支持。这是由于赠与并非典型的市场交易行为，银行难以评估其中的风险和收益...

一、房屋蓝皮合同可以过户吗 房屋蓝皮合同通常指的是小产权房相关合同。小产权房的蓝皮合同不能办理正常的过户手续。 一方面，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种房屋没有合法的产权登记。根据我国相关，不动产物权的设...

一、父亲已故母亲健在房产能否过户 在父亲已故、母亲健在的情况下，房产能否过户需分情况讨论。 若该房产为父母的夫妻共同财产，首先应确定其中一半份额归母亲所有，另一半作为父亲的遗产进行继承。对于父亲遗产部分，若父亲生前留有合法有效的遗嘱，按照遗嘱指定的方式进行继承；若没有遗嘱，则按照法定继承办理，由...

一、房改房过户给子女怎么处理 房改房过户给子女，通常有以下几种处理方式： 一是通过买卖的方式。这种方式需要按照正常的流程办理。首先，双方需签订，明确交易价格等条款。然后，到房地产交易管理部门办理过户申请，提交相关材料，如、、等。相关部门会对房屋进行评估、审核，缴纳相应税费后，完成产权变更登记。...

一、房产过户给子女需要多少手续费 房屋过户至子女名下所需步骤及费用包括：签署协议并进行公证，随后携带相关证明文件前往房产管理局办理转移登记；若选择赠与方式，则需支付公证费2%、契税3%以及交易手续费与登记工本费等；如以买卖形式转让，则需缴纳契税 1.5%、交易手续费、个人所得税1%、水利建设基金...

一、爷爷的房子有遗产过户吗 爷爷的房子涉及遗产过户问题，需要分情况来看。 若爷爷生前留有合法有效的遗嘱，明确指定了房屋的继承人，那么在爷爷去世后，指定的继承人可凭借遗嘱及相关证明材料，如、明等，到当地部门办理房屋过户手续，将房屋产权变更至自己名下。 若爷爷没有立下遗嘱，则按照法定继承办理。法定...

一、汽车遗产过户费怎么算 汽车遗产过户涉及相关费用的计算，主要包含以下几方面： 一是公证费。通常按照车辆评估价值的一定比例收取，一般在1%到2%左右，具体比例可能因地区和公证机构而异。办理公证是为了确认继承人对车辆的合法。 二是过户手续费。这部分费用在不同地区可能有所不同，一般在几百元左右。它...

一、夫妻房产离婚怎么过户给一方 夫妻房产在离婚时过户给一方，通常有以下步骤及相关要点： 其一，准备相关材料。需提供身份证、、（若）或判决书（若）、房产证等。这些材料是办理过户的基础，确保其真实有效且齐全。 其二，办理析产公证（部分地区可能需要）。若中明确房产归属，可前往公证处办理析产公证，明确...

一、卖房是否需要夫妻双方到场证明才能过户 卖房是否需要夫妻双方到场才能过户，需视不同情况而定。 若房屋属于，根据相关法律规定，处分共同财产需夫妻双方共同决定。在办理过户时，通常需要夫妻双方到场并提供证明，以确保双方对卖房行为知晓且同意。这样做是为保护夫妻另一方的财产权益，防止一方擅自处分共同房产...