房产过户给子女需要多少手续费
一、房产过户给子女需要多少手续费
房屋过户至子女名下所需步骤及费用包括:签署协议并进行公证,随后携带相关证明文件前往房产管理局办理转移登记;若选择赠与方式,则需支付公证费2%、契税3%以及交易手续费与登记工本费等;如以买卖形式转让,则需缴纳契税
1.5%、交易手续费、个人所得税1%、水利建设基金0.1%、登记工本费以及
5.6%的增值税。
《中华人民共和国城市》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
二、房产过户需要什么证件和材料呢
(1)房地产转移登记申请表格;
(2)提供房产过户申请人相关证件,如原房主、或等;
(3)携带原件、有关行政机关行政决定书等资料前往办理;
(4)房地产合同书需公证的,须提交公证后的材料;
(5)若涉及抵押权,需出示抵押权人同意的书面意见;
(6)若为强制性转让,则需提供生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
三、丧偶后房屋过户需要公证吗
丧偶后的房屋过户需进行公证。
流程如下:1)继承公证,出具房产所有者去世证明和合法继承人清单;若有,要同时出示遗嘱原文;2)房屋测量,需向当地房地产测绘单位申请房屋面积测量并取得报告;3)继承登记,携带房产证、继承公证书及房屋测量报告前往房地产交易中心办理继承登记手续。
如涉及法院判决、裁定或调解,或房屋已改建或存在违法建设,则需提供相关法律文件或规划部门审核书。
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