合飞律师

一、房子办理过户需要本人去吗 房子办理过户不一定要本人亲自去。具体情况如下： 若本人能够亲自前往办理，需携带、等相关证件材料，按规定流程完成过户手续，这样可以确保办理过程顺利且避免一些潜在风险。 若本人无法亲自到场，可通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理。委托人需出具书面，明确委托事项和权...

一、商品房过户费怎么算 商品房过户费的计算涉及多种税费和费用，具体如下： - 契税：若购房者为，房屋面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。购买三套及以上住房，不论面积大小，税率均为3%...

一、房屋过户起纠纷怎么处理 当房屋过户产生纠纷时，可通过以下方式处理： 一是协商解决。买卖双方或相关方可以自行沟通协商，就纠纷产生的原因、责任归属以及解决办法等进行友好交流，尝试达成一致意见，签署相关协议，明确各方权利义务，和平解决纠纷。 二是申请调解。可以向当地的房地产管理部门、消费者协会或...

一、房子买了多久可以过户给亲人 一般来说，购买的房子只要取得了房产证，就可以过户给亲人。具体情况需根据房屋性质和当地政策有所区分： - 商品房：如果是购买新建商品房，通常在交房后的一段时间内，开发商会协助业主。这个时间可能在交房后数月至一年不等，具体依合同约定和办理进度而定。取得房产证后，随时可...

一、需要什么手续公证房产过户 公证房产过户通常需要以下手续： 其一，准备相关材料。当事人需提供身份证、簿等身份证明材料；房产证原件，以证明房产的权属；涉及共有房产的，还需提交共有人同意过户的书面证明；若房产存在抵押等限制情况，需提供相应的证明文件，如抵押权人同意过户的书面文件等。 其二，提出公...

一、奶奶能把房子过户给孙子吗 奶奶可以把房子过户给孙子。通常有以下几种常见方式： 一是赠与过户。奶奶作为房屋所有权人，有权将房屋赠与孙子。需签订，然后双方携带相关证件，如、、赠与合同等，到当地房产管理部门办理房屋产权变更登记手续，缴纳相费后，即可完成过户。 二是买卖过户。奶奶和孙子可以通过签订...

一、外地户口可以接受北京房产赠与吗 外地户口可以接受北京房产赠与。 在房产赠与方面，法律并没有限制受赠人的。房产赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。只要赠与人对该房产拥有合法的处分权，且赠与行为是双方真实意思的表示，符合相关的规定，赠与就是有效的。 不过，需要注意...

一、房产买卖物业费没结清能过户吗 房产买卖中，物业费未结清一般不影响房屋过户。 从法律层面来看，房屋过户主要涉及房屋所有权的转移登记，相关部门主要审查房屋产权是否清晰、是否存在抵押、查封等限制交易的情形，以及买卖双方是否符合交易资格等。物业费属于业主与物业服务企业之间基于物业服务合同产生的债权债...

一、房主死亡房产过户需要多长时间 房主死亡后房产过户的时间因具体情况而异，主要涉及以下环节及大致时间： 其一，办理继承公证。若所有继承人对无争议，可共同前往公证处办理继承公证。一般来说，从提交材料齐全之日起，公证机构会在15个工作日内出具公证书。但实际中，若情况复杂、需补充材料或核实相关信息，时...

一、宁波房子过户去哪里办 在宁波办理房子过户，需根据房屋性质和具体情况前往不同部门。主要分为以下几种情况： 一是存量房（二手房）过户，买卖双方需前往当地不动产登记服务中心办理。一般要准备好、、等相关材料，工作人员会对材料进行审核，核实房屋产权情况等，符合条件的予以受理并办理过户登记手续。 二是...