合飞律师

一、直系亲属房子自由定价怎么过户 直系亲属房子自由定价后可通过以下常见方式过户： （一）赠与过户 先签订，明确双方权利义务，包括房屋信息、赠与价格等约定内容。然后双方携带、、赠与合同等材料，前往当地中心办理。需先进行房屋价值评估，按规定缴纳契税等相费，通常契税为房屋评估价一定比例。之后提交材料...

一、过户费标准不满两年 房屋过户费在不满两年的情况下，涉及多种税费及不同标准。 增值税方面，一般按照房屋销售额的5%征收。比如房屋售价100万，增值税则为100万×5%=5万。不过，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，...

一、房子怎么能过户到孩子名下 将房子过户到孩子名下主要有以下几种常见方式： 一是买卖过户。按照正常的房屋买卖流程操作，签订，明确房屋价格、付款方式等条款。之后携带相关材料，如、、等，前往中心办理过户手续。需注意，此方式可能涉及一定的税费，如契税等。 二是赠与过户。父母需先起草赠与协议，表明将房...

一、父母将房产过户给子女手续及费用谁承担 父母将房产过户给子女，手续及费用承担问题如下： 手续方面： 若选择买卖过户，需签订，共同前往不动产登记中心办理，提交、、合同等材料，按要求填写申请表格，经审核后完成过户登记。 若为赠与过户，要先签订赠与协议，之后办理赠与公证，再一同到不动产登记中心提...

一、父母给子女房子过户需要什么手续 父母给子女房子过户有三种常见方式，手续各有不同： -赠与过户：首先，父母与子女需签订书面。然后，双方携带件、、赠与合同等材料，前往当地不动产登记中心办理。需先对赠与合同进行公证，缴纳相费，如等，之后按登记中心要求填写申请表格，提交材料，经审核通过后，即可完成过...

一、房子过户需要什么手续和费用多少钱 房子过户手续及费用因过户情形而异。 手续方面： -买卖过户：双方需签订，共同前往机构提出申请，提交、、买卖合同等材料，经审核通过后完成过户登记。 -赠与过户：先签订赠与协议，有的地区还需办理赠与公证，随后双方携带相关材料，如身份证、房产证、赠与协议或公证...

一、房产证没附图过户流程详解 房产证没附图并不必然影响过户，但过户流程仍需按规定步骤进行： 首先，准备材料。买卖双方需准备、本、（已婚情况）、房产证、等基本资料。其中，应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容。 其次，前往房产交易中心。买卖双方一同前往当地房产交易中心，提交上述准...

一、经济适用房怎么过户到子女名下 经济适用房过户到子女名下有不同方式，每种方式的要求和流程不同。 若选择买卖过户，需确认经济适用房是否满足上市交易条件，一般要在购房满一定年限且补缴土地收益等相关价款后，才可像普通一样进行买卖过户。签订，前往机构申请转移登记，提交明、房屋买卖合同、不动产权属证书等...

一、爷爷过户房子给孙女可以吗 爷爷可以将房子过户给孙女，常见有赠与、买卖、继承三种方式： -赠与过户：爷爷自愿把房屋赠给孙女，双方需签订，然后到公证处办理赠与公证，再前往房管局办理过户手续。办理时要缴纳等费用，不过若后续孙女要出售该房屋，可能面临较高。 -买卖过户：爷爷和孙女按照正常房屋买卖流...

一、父母赠与房产过户费用谁出 父母赠与房产过户费用的承担，需根据具体情况而定： 首先，若父母与子女在赠与协议中对过户费用的承担有明确约定，那么双方应按照约定执行。这体现了民事活动中意思自治的原则，只要约定不违反的强制性规定，就具有法律效力。 其次，若赠与协议未作约定，从法律规定角度，各项过户费...