合飞律师

一、父母过世后的房产可以一直不过户吗 父母过世后的房产不可以一直不过户。主要有以下几方面原因： 其一，从产权归属明晰角度看，房产不过户，其产权处于不确定状态。虽然从法律事实上，继承人享有相应权益，但在法律程序上未完成变更，可能在后续涉及房产相关事务时，如房产交易、抵押等，会面临诸多阻碍，相关部门...

一、房子过户户主不去签名怎么办 在房子过户时，若户主不去签名，需根据不同情况采取相应措施： 若因客观原因，如户主生病、外出等无法亲自到场签名，可办理委托公证。户主需出具书面，明确委托事项、权限和期限等，委托他人代为办理过户手续。受托人持公证书、相关证件材料及委托书，按规定程序办理过户。 若户主...

一、老人死了房子怎么过户给儿子 老人去世后，将房子过户给儿子，主要有以下几种情况及相应流程： 若老人留有合法有效的遗嘱，明确表明房子由儿子继承。这种情况下，儿子可携带遗嘱、老人、明、本人身份证件等相关材料，前往当地部门申请办理房屋过户登记手续，经审核无误后，即可完成过户。 若老人未留遗嘱，则按...

一、青岛房产过户给子女新规定 在青岛，房产过户给子女主要有赠与、继承和买卖三种方式，相关规定如下： 赠与方面，直系亲属间房产赠与免征，但需缴纳契税、等税费。受赠人再次转让该房产时，需缴纳较高的个人所得税。具体办理时，需双方签订，提交明、明等相关材料到房产管理部门办理过户手续。 继承方面，若子女...

一、孩子多大过户房产 房产过户给孩子在法律上没有严格的年龄限制，但需考虑不同情况。 若孩子为未成年人，即不满18周岁，可办理房产过户。不过，因未成年人不具有完全民事行为能力，无法独立进行民事活动，办理过户时需由其法定监护人代为办理相关手续。法定监护人一般为父母，在办理过程中，要提交能证明监护身份...

一、房屋过户需要办理哪些手续 房屋过户手续因过户情形不同而有所差异，主要分为以下几种常见情况： 买卖过户： 1. 签订，明确双方权利义务。 2. 买卖双方携带、簿、（已婚）、等相关证件，前往当地房地产交易管理部门申请办理过户手续，填写相关表格并提交材料。 3. 房地产交易管理部门对提交的材...

一、集资房能过户吗 集资房能否过户，需分情况讨论： 一是产权全部是单位的集资房。这种情况下，房屋产权归单位所有，个人只有居住权，没有所有权，也就无法办理过户手续。因为过户意味着产权的转移，而居住者并不具备产权转移的权利。 二是产权部分是单位、部分是职工个人的集资房。对于这部分集资房，在满足一定...

一、房子可以过户到未成年孩子名下吗 房子可以过户到未成年孩子名下。具体分析如下： 从法律规定看，未成年人具备民事权利能力，可依法取得财产。因此，在法律层面，将房子过户给未成年孩子不存在实质性障碍。 从办理程序来讲，一般需要法定监护人代为办理相关手续。监护人需提供自身明、能证明监护关系的材料，如...

一、拿着法院的判决书可以过户房子吗 可以拿着法院的判决书过户房子，但需要根据具体情况来操作。 如果是涉及房屋所有权确认、房屋买卖等纠纷，法院作出的生效判决书明确判定房屋归某一方所有，那么该方凭借判决书即可办理房屋过户手续。一般来说，需准备好判决书原件、明等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理过...

一、房改房退回原单位如何过户 房改房退回原单位的过户流程通常如下： 其一，提交申请。房屋产权人向原单位提出退回房改房的书面申请，明确表明退回意愿及相关情况，按单位要求填写相关表格，提供房改房的产权证明等必要资料。 其二，单位审核。原单位对申请及相关材料进行审核，核实房屋相关信息、产权状况等，确...