合飞律师

一、人死了房产过户需要什么材料 办理死人房产过户，通常需根据不同情况准备相应材料： 一是遗嘱继承。若死者留有合法有效的遗嘱，指定了人，需提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明、明等材料。遗嘱需经过公证或符合法定形式要求，以确保其法律效力。 二是法定继承。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序...

一、还有贷款的房子怎么过户给别人 有贷款的房子过户给别人，常见有以下几种方式： 一是提前还贷。由房屋产权人向贷款银行提出提前还贷申请，在获得银行批准后，一次性还清剩余贷款，解除房屋抵押状态。之后，双方可按照正常的流程或赠与等合法方式办理房屋过户手续，需准备好、等相关材料，前往部门办理。 二是转...

一、房屋公证和过户有什么区别 房屋公证和过户存在多方面区别： 一是性质不同。房屋公证是公证机构根据当事人申请，依法证明与房屋有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动，属于一种证明行为。而房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，到房屋权属登记中心办理的房屋产...

一、直系亲属房产过户免费吗 直系亲属房产过户并非完全免费，具体情况需根据过户方式来确定： - 继承过户：若房产所有者离世，其直系亲属依法继承房产，这种方式主要涉及一些费用，如公证费，一般按房产评估价值的一定比例收取；还有可能涉及少量的登记费等。继承过户在税费方面相对优惠，通常免征契税等。 -...

一、房屋过户都需要什么资料 房屋过户所需资料因过户情形不同而有所差异，主要分为以下几种常见情况： 买卖过户： 1.买卖双方身份证明，如身份证、本等，以证明双方身份及具备交易资格。 2.房屋所有权证，即房产证，这是房屋产权的法定凭证。 3.买卖合同，明确双方权利义务及交易相关事宜。 赠与过...

一、可以不在场过户房子吗 可以不在场过户房子，但需要根据具体情况通过不同方式办理。 若房产所有人因特殊原因无法亲自到场办理过户手续，可通过办理委托公证的方式进行。委托人需到所在地的公证机构办理委托公证书，在公证书中明确表明将房产过户相关事宜委托给指定的受托人，受托人可以凭借该公证书及其他必要材料...

一、即墨房子过户大厅在什么位置啊 即墨区房产过户相关业务通常在市即墨区不动产登记中心办理，其具体地址是即墨区创智新区蓝鳌路788号德馨大厦一楼。 办理房产过户需要准备好相关材料，一般包括房产证、身份证、购房合同等，具体要求可提前通过即墨区不动产登记中心的官方渠道进行查询确认，比如其官方网站或服务...

一、买民房不能过户公证可以吗 买民房不能过户仅进行公证存在一定风险，且公证的效力有限。 一方面，公证可以对买卖双方的合同行为、意思表示等进行证明，能在一定程度上保障合同的真实性和合法性，比如可以明确双方的权利义务，防止一方反悔不认账，当出现纠纷时，公证过的合同可以作为证据使用。 另一方面，不过...

一、老人过世房产如何过户给子女 老人过世后，房产过户给子女主要有以下方式： 一是遗嘱继承。若老人留有合法有效的遗嘱，明确房产由子女继承，子女可凭借遗嘱、老人、房产相关证件等材料，前往部门办理过户手续。相关部门会对材料进行审核，确认无误后办理产权变更登记。 二是法定继承。在没有遗嘱的情况下，按照...

一、房子赠送过户费怎么算 房屋赠与过户涉及多种税费，计算方式如下： - 契税：受赠方需缴纳。一般为房屋评估价格的3%。无论房屋面积大小、是否为，在赠与过户时，受赠方都需按此标准缴纳契税。 - 印花税：赠与双方都需缴纳。税率为房屋评估价格的0.05%。即双方分别按房屋评估价格乘以0.05%来计算...