一、买民房不能过户公证可以吗

买民房不能过户仅进行公证存在一定风险，且公证的效力有限。

一方面，公证可以对买卖双方的合同行为、意思表示等进行证明，能在一定程度上保障合同的真实性和合法性，比如可以明确双方的权利义务，防止一方反悔不认账，当出现纠纷时，公证过的合同可以作为证据使用。

另一方面，不过户意味着房屋的所有权并未真正转移。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，即便进行了公证，在法律上房屋仍属于原房主。若原房主存在债务纠纷，该房屋可能被查封、拍卖等，而购房者的权益难以得到充分保障。

此外，后续若涉及、继承等问题，未过户可能导致购房者面临诸多麻烦和损失。所以，若条件允许，建议尽量办理过户手续，以确保自身合法权益。

二、房产过户可以上门办理吗

房产过户一般不可以上门办理，需前往特定的办理地点按规定流程完成相关手续，原因主要有以下几点：

一是政策与程序要求。房产过户涉及诸多法定程序和审查环节，相关部门需要对房产信息、交易双方身份、产权状况等进行严格核实与确认。这些工作通常需在专门的政务服务窗口或房产管理机构的办公场所进行，以便调用内部系统资料、查阅档案等，确保过户的合法性与准确性。

二是资料提交与存档需要。办理房产过户时，交易双方需提交一系列证明文件，如、、等。这些资料需要进行原件核对、复印件存档等规范操作，在专门的办理场所才能保证资料管理的规范性与安全性。

不过，部分地区可能会提供一些便民服务，如预约上门服务等，但这通常是针对特殊情况或特定人群，并非普遍的办理方式。

三、办理房子过户要多少钱

房子过户费用因过户方式及房产具体情况而异，主要有以下几种常见情形：

一是买卖过户。涉及，面积90平方米及以下按房价1%征收，90平方米以上按1.5%征收；面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。还有，满2年免征，未满2年按房价5.6%征收。，满五唯一免征，其他情况按房价1%或差额20%征收。此外，有、等，一般较少。还有交易手续费、登记费等杂费。

二是赠与过户。需缴纳契税3%，还有印花税等少量费用，后期受赠人再出售可能面临较高税费。

三是继承过户。人继承房产免征契税，只需缴纳少量登记费等费用。

总之，在办理房子过户前，建议前往当地部门详细咨询，根据自身实际情况选择合适的过户方式，以明确具体费用。

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