合飞律师

一、房屋买卖网签后多长时间后才能过户 房屋买卖网签后过户时间并无固定的法律规定，通常会受多种因素影响： - 合同约定：买卖双方可在中自行约定具体的过户时间。只要该约定不违反的强制性规定，双方就应按照约定执行。 - 政策因素：不同地区可能会根据当地房地产市场情况出台相关政策，对网签后过户时间有一...

一、房屋过户委托公证需要什么资料 办理房屋过户委托公证，通常需要准备以下资料： 委托人需提供、簿等能证明其身份的有效证件。若委托人是境外人士，还需提交等相关身份证明，并经过所在国公证机构公证及中国驻外使领馆认证。 涉及房屋的相关资料不可或缺，包括房屋所有权证，这是证明房屋权属的关键凭证；若房屋...

一、北京房产过户需要北京户口吗 北京房产过户不一定需要北京户口，具体情况需分不同情形来看： 一是购买新建商品房。非北京居民家庭在北京购房，需满足在京连续缴纳社保或满5年（含）以上，同时持有有效的暂住证等条件，满足这些条件就可办理房产过户。北京户籍居民家庭则不受此限制。 二是购买二手房。对于北京...

一、如何办理房产过户给子女 办理房产过户给子女，主要有三种常见方式，具体如下： 一是赠与过户。首先，父母与子女需签订赠与书面合同；然后，双方共同到房屋所在地的房地产交易中心申请过户，提交相关材料，如、、等；接着，房地产交易中心会对材料进行审核，审核通过后缴纳相费，一般包括等；最后，办理房屋产权转...

一、没有过户的房产转让纠纷如何解决 解决没有过户的房产转让纠纷，可从以下方面着手： 一是协商解决。买卖双方可就房产过户及相关争议进行友好协商，明确各自责任与义务，比如确定过户时间、费用承担等问题，达成一致后签订补充协议，按协议履行。 二是调解。若协商不成，可寻求第三方调解，如向房产所在地的基层...

一、房主死亡必须过户吗 房主死亡后，并非必须立即办理过户手续，但从长远和实际权益角度考虑，及时办理过户是较为妥当的。 一方面，若不办理过户，房屋的产权在法律上仍登记在已故房主名下。在涉及房屋的诸多事务时，可能会面临诸多不便。例如，若后续要对房屋进行买卖、抵押等处分行为，因产权人已死亡，在法律程序...

一、房产证不满2年怎样过户最划算 房产证不满2年过户，可考虑以下相对划算的方式： 一是赠与过户。赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，办理公证后，携带相关证件材料到房地产管理机构办理过户登记。赠与过户主要涉及公证费、评估费、登记费等费用，契税按房屋评估价3%征收。但后续受赠人再出售该房产时，可能需...

一、深圳动迁房可以过户给子女吗 深圳动迁房是否可以过户给子女，需要分情况来看： 一是如果动迁房已取得完整产权，即房屋所有权证等相关证件齐全。这种情况下，房屋所有人有权对房屋进行处分，包括将其过户给子女。可以通过赠与、买卖等合法方式办理过户手续。赠与需签订并办理公证，之后到部门办理变更登记；买卖则...

一、有违章建筑的房产能否过户给他人 有违章建筑的房产一般不能过户给他人，原因主要有以下几点： 其一，违章建筑违反了城乡规划等相关。相关部门对违章建筑通常会采取责令限期拆除等措施，其合法性未得到确认。而房产过户需要合法的产权基础，存在违章建筑会使房产的产权存在瑕疵，不符合过户的法定条件。 其二，...

一、亳州房产过户多久可以拿到证 在亳州办理房产过户后，拿到的时间会因不同情况而有所差异： 1.资料齐全且手续完备的情况下，一般来说，从受理过户申请到领取房产证，大约需要30个工作日左右。这是比较常见的办理时长，相关部门会按照规定流程对申请材料进行审核、登记等一系列操作。 2.如果遇到特殊情况，...