一、北京房产过户需要北京户口吗

北京房产过户不一定需要北京户口，具体情况需分不同情形来看：

一是购买新建商品房。非北京居民家庭在北京购房，需满足在京连续缴纳社保或满5年（含）以上，同时持有有效的暂住证等条件，满足这些条件就可办理房产过户。北京户籍居民家庭则不受此限制。

二是购买二手房。对于北京户籍居民家庭，可按家庭实际需求购产并办理过户；而非北京户籍居民家庭，同样要符合上述社保或及暂住证等相关要求。

三是继承、赠与等非买卖方式的房产过户。这种情况下，受赠人、继承人等是否有北京户口通常并非关键因素，只要符合相关继承或赠与的法律规定，提供相应的证明材料，如、亲属关系证明等，就可以办理房产过户手续。

二、爷爷房产过户孙子新规还要交钱吗

爷爷将房产过户给孙子，不同的过户方式有不同的规定及费用情况。

一是赠与过户。爷爷需先到处办理赠与公证，然后到房产交易中心办理过户手续。办理赠与公证要缴纳一定比例的公证费，通常按房产价值的一定百分比收取。过户时，受赠方需缴纳，一般为房产价值的3%至5%，具体税率根据当地规定。此外，可能还有一些等小额税费。

二是买卖过户。这种方式和普通的类似。若孙子符合等相关购房政策，可能享受。比如，房产满两年可免征，满五年且是爷爷唯一住房的，可免征个人所得税。孙子需按规定缴纳契税，根据房屋面积、是否首套等情况，税率在1%至3%不等。

三是继承过户。若爷爷去世，孙子作为合法继承人继承房产，一般只需缴纳少量的登记费等，无需缴纳契税等大额税费。但继承需符合法定条件和程序。

三、爷爷的房子可以直接过户给孙子吗

爷爷的房子可以直接过户给孙子。通常有以下几种常见方式：

一是赠与过户。爷爷作为房屋所有权人，有权自主决定将房屋赠与孙子。双方需签订，然后携带相关材料，如、、赠与合同等，到当地房产管理部门办理过户手续，办理过程中需按规定缴纳相费。

二是过户。爷爷可通过订立遗嘱的方式，明确表明在其去世后，该房屋由孙子继承。待爷爷去世后，孙子凭借合法有效的遗嘱及其他相关证明材料，到房产管理部门办理房屋过户手续。

三是过户（特殊情况）。若爷爷没有其他法定继承人或者其他法定继承人放弃继承，孙子作为人等符合法定条件时，也可通过法定继承程序办理房屋过户。

不过，在办理过户时，要确保房屋产权清晰，不存在纠纷等影响过户的情形，同时需按照当地房产管理部门的具体要求和流程进行操作。

以上是关于北京房产过户需要北京户口吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！