一、房产证不满2年怎样过户最划算

房产证不满2年过户，可考虑以下相对划算的方式：

一是赠与过户。赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，办理公证后，携带相关证件材料到房地产管理机构办理过户登记。赠与过户主要涉及公证费、评估费、登记费等费用，契税按房屋评估价3%征收。但后续受赠人再出售该房产时，可能需缴纳较高。

二是买卖过户。买卖双方签订，按规定缴纳相费。不满2年的房产买卖过户，需缴纳增值税及其附加，税率约为5.6%；还需缴纳个人所得税，一般为房屋交易差价的20%或房屋总价的1%；此外还有契税，根据购房者情况按1%-3%征收。

若房产日后有较大增值空间且不急于再次出售，赠与过户前期费用可能相对低些；若受赠人可能很快再次出售，综合考虑买卖过户可能更划算，具体需结合房屋实际情况、当地政策及自身需求来确定最适合的过户方式。

二、房产过户给朋友哪种方式更省钱

房产过户给朋友，常见有三种方式，各有费用考量：

一是买卖过户。这种方式需缴纳的税费较多，主要包括契税，根据房屋面积及购房者情况，税率在1%-3%不等；增值税，若房屋满两年可免征，不满两年则按全额5%征收；个人所得税，满五唯一可免征，其他情况一般按差额20%或全额1%征收。不过，如果房屋价值较低，买卖过户可能总体费用不高。

二是赠与过户。赠与过户需缴纳契税，税率为3%-5%，一般为3%，还需缴纳等少量税费。但后续若受赠人再转让该房产，需缴纳较高的个人所得税，除非符合满五唯一等免税条件。

三是继承过户。继承过户只需要缴纳少量登记费等费用，但前提是产权人死亡，不符合你当前的情况，所以暂不考虑。

总体而言，如果朋友受让房产后短期内不会再转让，赠与过户可能相对省钱；若朋友后续可能会转让房产，且该房产符合一定免税条件，买卖过户可能更划算。具体还需结合房产实际情况和当地政策确定。

三、房产过户哪种方式最划算房产过户需要知道的都在这里

房产过户主要有三种常见方式，各有特点，哪种最划算需根据具体情况判断：

一是继承过户。这种方式费用相对较低，主要涉及一些登记费等少量费用。但前提是房产所有者离世，继承人需提供合法有效的继承证明材料，如、亲属关系证明等，按照法定程序办理过户。

二是赠与过户。赠与方与受赠方需签订，并办理公证，之后到房产管理部门办理过户。费用主要包括公证费、契税等。不过，受赠方日后若要出售该房产，可能需缴纳较高的个人所得税。

三是买卖过户。这是较为常见的方式，费用主要有契税、增值税、个人所得税等。如果房产满足一定条件，如满五唯一，可减免部分税费。对于再次出售，通常不受限制。

总体而言，若房产为继承人所有且满足继承条件，继承过户费用最低；若不涉及后续出售，赠与过户也可考虑；若房产有再次出售打算，且满足相关税收优惠条件，买卖过户可能更为划算。

以上是关于房产证不满2年怎样过户最划算的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。