一、父母房产如何过户最划算

父母房产过户给子女，不同方式各有特点，具体哪种最划算需结合实际情况判断：

-继承过户：若父母离世后子女办理继承过户，只需缴纳少量登记费等，基本无大额税费。但这种方式受限于必须在父母去世后才可操作，且办理过程相对复杂，需提供、（如有）等一系列材料。

-赠与过户：需办理赠与公证，然后到房产管理部门办理过户。费用方面，主要涉及公证费、等。契税一般为房屋评估价的3%左右，公证费各地标准不一。赠与过户的优点是可以即时办理，缺点是后续若子女再出售该房产，可能需缴纳较高的。

-买卖过户：这种方式较为常见。若房产满五年且是父母唯一住房，可免征个人所得税和增值税，只需缴纳契税等少量税费。若不符合上述条件，则可能需缴纳较多税费。但买卖过户后，子女后续再出售房产时，税费政策相对正常。

综合来看，若房产日后无再出售计划，继承过户成本最低；若着急过户且房产符合满五唯一条件，买卖过户可能更划算。

二、与过户费区别

安置房与商品房过户费存在一定区别，主要体现在以下方面：

其一，土地性质方面。商品房一般是出让土地，在过户时需缴纳的较少或无需缴纳。而部分安置房土地性质为划拨，过户时可能需要补缴土地出让金，这会增加过户成本。

其二，税费方面。商品房过户时，买卖双方需按规定缴纳契税、个人所得税、增值税等常见税费，税费计算通常依据房屋成交价格等因素。对于安置房，若满足一定条件，如满一定年限且是唯一住房等，可能会减免部分税费，但如果不符合条件，税费缴纳标准与商品房类似。

其三，交易限制方面。部分安置房在一定期限内限制交易，在限制期内过户可能面临政策障碍或需缴纳额外费用。而商品房通常不存在此类交易限制，只要符合正常交易条件即可办理过户，费用相对稳定。

总之，在进行安置房与商品房过户时，应详细了解相关政策和费用标准，避免不必要的经济损失。

三、把房子卖给亲戚怎么过户

将房子卖给亲戚办理过户，通常有以下步骤：

一是签订。买卖双方需就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款达成一致，并签订书面合同，以明确双方权利义务。

二是准备相关材料。卖方需提供、等；买方需提供身份证等证件。若涉及共有房产，还需共有人同意出售的证明。

三是申请过户登记。双方共同前往当地中心，提交准备好的材料，填写过户登记申请表。登记机构会对申请材料进行审核，包括房屋产权是否清晰、是否存在抵押等限制交易的情形。

四是缴费。根据房屋性质、面积、交易价格等因素，按照相关规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。

五是领取不动产权证书。经审核符合过户条件且税费缴纳完毕后，不动产登记中心会核发新的不动产权证书给买方，至此，房屋过户完成。

以上是关于父母房产如何过户最划算的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。