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房产不能过户公证是否有效吗
一、房产不能过户公证是否有效吗 房屋不能办理过户登记的，并不影响公证的效力，公证机构对房屋买卖、继承等行为进行公证后，出具的公证书具有证明的效力。但只是对房屋买卖、赠与等行为合法性、真实性进行认定，并不是对房屋产权进行证明。 《中华人民共和国》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法...
公证房产证如何办理过户
一、公证房产证如何办理过户 房屋进行公证后，如果房屋具有合法产权的，可以携带房屋产权转移证明材料、房产证、公证书等材料，到机构申请房屋过户。 《中华人民共和国》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是...
民法典公证赠与合同多久过户
一、民法典公证赠与合同多久过户 办理财产赠与公证后，受赠人缴纳相关后，可以申请办理过户登记，申请后机构要在30天内完成登记手续。 《中华人民共和国契税暂行条例》 第九条 人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳...
2024民法典规定凭公证遗嘱可以直接继承过户吗
一、民法典规定凭公证遗嘱可以直接继承过户吗 仅凭公证遗嘱不能直接办理房屋过户，除了公证遗嘱外，还需要提供、被继承人等材料，才能办理过户登记。 《暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书;...
民法典中委托房产过户公证期限多久
一、民法典中委托房产过户公证期限多久 委托他人代为处理房屋过户的，对委托进行公证的，公证机构收到申请后，符合公证条件的，15天内出具公证书。 《中华人民共和国》 第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五...
房子公证不过户有效吗离婚
一、房子不过户有效吗离婚 关于公证对双方约定房屋产权归属协议有效性的限制，需明确指出，它并不影响房屋产权变更的法律效力。 在离婚后涉及到房产权益分配问题时，我们强烈建议当事人及时完成过户手续，以确保合法权益得到保障。 众所周知，我国实行不动产权登记制度，无产权证书便无法证明所有权的存在。 尽...
房屋买卖可否异地公证过户
一、房屋买卖可否异地公证过户 关于房屋买卖的事宜，可以采取异地公证过户的方式进行处理，然而整个流程相较于其他方式而言显得更为复杂。 倘若无法亲临现场进行交易，业主则可利用委托公证的方式，将相关的房屋买卖过户事宜全权委托给他人代为打理。 在此过程中，需提交诸多的法律文件及证明材料。 以下将详细...
二手房过户公证需要哪些材料
一、二手房过户公证需要哪些材料 1、二手房过户公证需要以下材料： (1)房屋买卖双方当事人的身份证明。 (2)房产所有权证。 (3)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。 (4)房屋买卖合同草稿。 (5)如果房产属卖房人与他人共有的，还因提供有关他人的证件证明和同意书等。 2、法...
没有房产证不能过户公证有用吗
一、没有房产证不能过户公证是否有用 １、没有房产证不能过户公证无用。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，进行公证不能使权利人获得物权效力，但可以依法获得债权效力。 ２、法律依据：《》 第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法...
房产赠与公证有哪些手续
一、房产赠与公证有哪些手续 1、房产赠与公证首先应向公证处提出公证申请并提交房屋赠与的相关材料，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，随后公证员通知当事人填写《房屋产权公证申请表》，申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序，公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录，最后出具房屋产权赠与公证书。 2...