合飞律师

一、常州拆迁安置房能过户吗现在 一般情况下，常州的拆迁安置房在满足一定条件后可以办理过户手续。 1.若该拆迁安置房已取得房屋所有权证且满一定年限（各地规定不同，通常为5年），同时购房者具备购房资格，那么可以正常办理过户。 2.若尚未取得房屋所有权证，通常是无法直接办理过户的。但在实践中，一些地...

一、房屋买卖未过户拆迁补偿款归谁 房屋买卖未过户时，拆迁补偿款的归属需根据具体情况判断。一般来说，若合法有效，尽管未办理过户手续，但买方已支付了合理价款并实际占有使用房屋，拆迁补偿款应归买方所有。因为在这种情况下，买方已对房屋享有实际权益。 然而，如果卖方在房屋买卖后仍保留对房屋的一定控制或权益...

一、父母过户给子女的房子子女可以卖吗 父母过户给子女的房子，子女通常可以售卖。 若过户行为合法完成，房产所有权已转移至子女名下，子女作为房屋的所有权人，依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利，自然有权出售房屋。 不过，存在特殊情况需留意。如果在过户时，父母与子女之间有特别约定，比如约定房...

一、怎么把房子过户给孩子合适 把房子过户给孩子主要有三种常见方式，各有利弊，需综合考虑后选择合适方式： 1.买卖过户：按照正常流程办理。优点是手续相对简便，办理后房产产权清晰，再次交易时可能涉及的税费问题相对明确。若孩子符合限购政策且具备购房资格，可采用此方式。需缴纳、、等相费，具体数额依房屋面...

一、父母过户给子女房子哪种合算 父母过户房子给子女，常见方式有买卖、赠与和继承，哪种更合算需依具体情况判断。 买卖过户：若子女后续短期内无再次交易打算，且房屋满五年且为家庭唯一住房，选择买卖过户较合适。这种方式下，符合条件可享受优惠政策。同时，相比赠与过户后若子女再次交易可能面临高额，买卖过户后...

一、房产赠与后怎么才能公证 要进行房产赠与公证，需按以下步骤办理。首先，赠与人和受赠人应共同向房产所在地的公证机构提出申请，并提交相关证明材料，如赠与人和受赠人的身份证明、房产证明等。其次，公证机构会对提交的材料进行审查，核实其真实性、合法性。在审查过程中，可能会要求赠与人和受赠人对赠与行为的真实...

一、全款房没有房产证怎么过户 没有房产证的全款房无法办理过户手续。房产证是房屋所有权的法定凭证，过户意味着房屋所有权的转移，没有房产证则无法证明房屋产权归属，也无法完成合法有效的产权变更登记。 在实践中，导致房屋没有房产证的原因多样。例如，新建房屋尚未完成初始登记；存在产权纠纷；违反规划建设等。...

一、车辆进行买卖但是没有过户有什么风险吗 车辆买卖未过户存在诸多风险，对买卖双方均有影响。 对于卖方而言： 一是法律责任风险。车辆交付后，若发生，即便实际控制车辆的是买方，但在未过户情况下，登记车主仍是卖方。若买方无力承担赔偿责任，卖方可能需承担一定的连带赔偿责任。 二是后续车辆管理麻烦...

一、人有贷款影响房子过户吗 一般情况下，人有贷款并不一定会影响房子过户，但存在一些特定情况。如果该贷款为商业贷款且已正常还款，在满足银行相关规定和手续的前提下，是可以进行房子过户的。银行通常会要求借款人提前还清贷款，解除抵押后，再办理过户手续，以确保自身债权的安全。 然而，如果是贷款，情况可能会...

一、房产过户给朋友哪种方式更省钱 房产过户给朋友，常见有三种方式，各有费用考量： 一是买卖过户。这种方式需缴纳的税费较多，主要包括契税，根据房屋面积及购房者情况，税率在1%-3%不等；，若房屋满两年可免征，不满两年则按全额5%征收；，满五唯一可免征，其他情况一般按差额20%或全额1%征收。不过，...