合飞律师

一、二手房过户卖方需要什么材料 二手房过户时，卖方通常需要准备以下材料： 一是身份证件。卖方需提供本人有效的身份证、簿等身份证明材料，以证明其身份及具备合法的交易资格。若卖方为已婚状态，还需提供证，因涉及相关问题。 二是房屋产权证明。即或不动产权证书，这是证明房屋所有权归属的关键文件，用以确认...

一、老人过世后房产过户怎么办理的 老人过世后房产过户，需根据不同情况办理： 一是遗嘱继承或遗赠。若老人留有合法有效的遗嘱，指定了人或受遗赠人，继承人或受遗赠人需持遗嘱、本人身份证件、老人、房产产权证明等材料，到当地不动产登记部门申请办理过户手续。登记部门会对材料进行审核，确认无误后予以办理。...

一、配偶去世后房产怎么过户 配偶去世后房产过户，需根据不同情况按相应流程办理： 若房产为夫妻共同财产，首先应确定其中一半份额归在世配偶所有，另一半作为逝者遗产进行分配。遗产分配需按照法定继承或遗嘱继承来确定继承人。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们通常均等分配遗产份额。 若按...

一、亲属赠予的深圳房产能否过户给别人 亲属赠予的深圳房产可以过户给别人。具体分析如下： 受赠人在合法取得房产的所有权后，对该房产享有处分权，当然包括将其过户给他人的权利。在深圳，要完成房产过户，需满足一定条件并遵循相关程序。 首先，受赠人需确保已完成赠予房产的产权登记手续，取得该房产的不动产权...

一、如何委托他人进行二手房过户手续办理 委托他人办理二手房过户手续，需按以下步骤进行： 一是出具授权委托书。委托人应亲自书写或打印授权委托书，明确写明委托事项，如代为签订、办理过户登记手续、缴纳相费等具体权限；注明委托期限，起止时间需清晰界定；并由委托人签字、按手印。若委托人为法人或其他组织，还...

一、买房过户用什么材料办理 办理买房过户，不同情况所需材料有所不同，一般分为以下几种常见情形： 若购买的是商品房，买卖双方需提供身份证明，如身份证、簿等。卖方还需提供房产证、土地证（若有）。此外，需提供、购房发票等相关交易凭证。 购买二手房时，除双方身份证明外，卖方要提供房屋所有权证，以证明其...

一、房产过户给父母要什么手续和费用 房产过户给父母，常见方式及对应手续、费用如下： 赠与方式 -手续： -签订。双方需签订书面赠与合同，明确房产赠与相关事宜。 -公证（部分地区要求）。前往公证处办理赠与公证。 -办理过户。携带赠与合同、公证书、等相关材料到房产管理部门申请办理过户登记。...

一、父母一方有房产证怎么过户到祖父 父母一方将房产证过户到祖父名下，通常有以下几种常见方式及要点： -买卖过户：双方需签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。随后，共同前往当地中心，提交、房产证、等资料申请办理过户。按规定缴纳相费，如、等后，完成产权变更登记。 -赠与过户：赠与...

一、离婚过户房产一方可以不到现场吗 一般情况下，离婚过户房产时双方都应到场。因为房产过户涉及到产权的变更等重要事宜，需要双方亲自确认和办理相关手续。 然而，如果一方无法到场，通常需要提供经公证的授权委托书，委托另一方代为办理过户手续。委托书应明确委托事项、权限和期限等内容。同时，被委托人应携带本...

一、如户主过世房屋怎么过户 当户主过世后，房屋过户需根据不同情况进行处理： 一是通过遗嘱继承。若户主生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了房屋继承人，那么继承人可凭借遗嘱、、明等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理房屋过户手续。登记部门在审核材料无误后，会将房屋产权变更至继承人名下。 二是法定继...