一、老人过世后房产过户怎么办理的

老人过世后房产过户，需根据不同情况办理：

一是遗嘱继承或遗赠。若老人留有合法有效的遗嘱，指定了人或受遗赠人，继承人或受遗赠人需持遗嘱、本人身份证件、老人、房产产权证明等材料，到当地不动产登记部门申请办理过户手续。登记部门会对材料进行审核，确认无误后予以办理。

二是法定继承。若老人未留遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人需先到公证处办理继承权公证，需提交所有法定继承人的件、与被继承人的亲属关系证明、老人死亡证明、房产产权证明等。公证处会对继承人资格等进行审查核实，出具公证书。之后，持公证书及相关材料到不动产登记部门办理房产过户登记。

在办理过程中，要确保材料齐全、真实有效，按照相关部门要求和程序逐步完成过户手续。

二、老人过世后房产过户怎么办理

老人过世后房产过户，需根据不同情况办理相应手续：

一是遗嘱继承或遗赠。若老人留有合法有效的遗嘱或遗赠协议，指定了房产继承人或受遗赠人，继承人或受遗赠人应持遗嘱、本人身份证明、老人死亡证明、明等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理过户登记。

二是法定继承。在没有遗嘱或遗赠的情况下，按照法定继承办理。法定继承人需先到被继承房产所在地的公证机构办理房产继承公证，提交被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明、房产证明等材料，公证机构审核后出具公证书。然后，继承人持公证书、身份证明、房产证明等材料到不动产登记部门办理过户手续。

需要注意的是，办理过程中要确保材料真实、齐全，符合相关规定，以免影响过户办理的进度和结果。

三、老人过世后房产过户如何办

老人过世后房产过户，需按以下步骤办理：

首先，确定房屋是否存在遗嘱。若有有效遗嘱，指定的继承人需携带遗嘱、本人身份证明、被继承人死亡证明、房产证等材料，前往公证处办理。公证处对遗嘱的真实性、合法性进行核实后，出具公证书。

其次，若没有遗嘱，则按法定继承处理。所有法定继承人需共同前往公证处，办理继承公证。法定继承人需提供身份证明、亲属关系证明、被继承人死亡证明、房产证等资料。公证处审核后，确定各继承人的份额，出具继承公证书。

最后，继承人携带公证书、本人身份证明、房产证等材料，前往不动产登记中心办理房产过户手续。登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，将房屋产权变更登记至继承人名下，发放新的房产证。

整个过程中，务必确保材料真实、完整，以免影响过户的顺利进行。

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