一、如户主过世房屋怎么过户

当户主过世后，房屋过户需根据不同情况进行处理：

一是通过遗嘱继承。若户主生前立有合法有效的遗嘱，明确指定了房屋继承人，那么继承人可凭借遗嘱、、明等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理房屋过户手续。登记部门在审核材料无误后，会将房屋产权变更至继承人名下。

二是法定继承。若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。法定继承人需先到公证处办理公证，确定各继承人的继承份额等事项。办理时需提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料。完成公证后，再持公证书及其他相关材料到不动产登记部门办理房屋过户。

此外，若涉及多个继承人且对房屋继承有争议，可能需要通过诉讼途径解决。待作出判决后，凭生效判决书办理房屋过户。

二、如何委托他人过户

委托他人办理房产证过户，需要遵循以下步骤：

首先，签订委托合同。明确委托人与受托人之间的权利义务关系，详细说明委托事项为办理房产证过户，包括具体房产信息，如地址、号等，以及委托权限范围，比如代为签署相关文件、办理各项手续等。

其次，准备授权。这是重要法律文书，需明确委托人和受托人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等；清晰阐述委托事项、委托期限。授权委托书需委托人本人签字或盖章确认，确保其真实性和有效性。为保证效力，可对授权委托书进行公证，公证后的文书更具公信力。

然后，提供相关材料。委托人要准备好身份证、房产证原件及其他过户所需基础材料；受托人携带自己的身份证以及上述委托合同、授权委托书等材料前往房产所在地的不动产登记机构。

最后，受托人按登记机构要求，提交材料并完成各项手续办理，如填写申请表、提交证明文件等，完成流程。

三、如何委托他人办理房产过户

委托他人办理房产过户，可按以下步骤操作：

首先，准备相关材料。需有委托人及受托人身份证明原件及复印件，确保身份信息清晰准确；房屋产权证明文件，明确房屋权属；以及授权委托书，这是核心文件，要详细写明委托事项，即具体的房产过户事宜，包括房屋地址、产权证书编号等关键信息，同时注明委托权限范围，是一般授权还是特别授权，还要确定委托期限。

其次，签署授权委托书。委托人必须在授权委托书上亲自签名并注明日期。若有必要，可对授权委托书进行公证，增强其法律效力，经公证后的委托书更具公信力。

然后，受托人携带上述准备好的材料前往房屋所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。在办理过程中，受托人需按照登记机构的要求，如实提交材料、填写相关表格，并配合完成各项流程，如现场核验身份、回答询问等。

办理房产过户委托务必确保材料完备、委托手续合法合规，以保障过户程序顺利进行，维护各方合法权益。

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