一、户主过世房子如何过户

当户主过世后，房子过户需根据不同情况按相应程序办理：

若有遗嘱，且遗嘱合法有效，遗嘱指定的继承人可凭遗嘱、本人身份证件、明等相关材料，前往当地部门申请办理过户登记。登记部门在核实材料真实有效后，会依法办理过户手续。

若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人需先确定各自的继承份额，一般由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。所有法定继承人需共同到不动产登记部门办理过户手续，需提供被继承人、亲属关系证明、房屋产权证明以及各继承人身份证件等材料。若部分继承人无法亲自到场，需办理委托公证。

在办理过户过程中，可能还需缴纳相费，具体税费标准可咨询当务部门。办理完成后，不动产登记部门会核发新的不动产权证书，完成房屋过户。

二、户主过世房子过户需要什么手续

当户主过世后，办理房子过户手续，需根据不同情况准备相关材料并按相应流程操作：

-若通过办理过户：首先要确定遗嘱的有效性，遗嘱需符合法定形式和实质要件。继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明、房屋产权证明等材料，向不动产登记部门提出申请。登记部门会对材料进行审核，核实无误后办理过户登记。

-若按照法定继承办理过户：需先确定法定继承人范围和继承份额。所有法定继承人需协商一致，共同到不动产登记部门办理。要提供被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明、继承人身份证明、房屋产权证明等材料。登记部门审核通过后，完成过户手续。

此外，在办理过户过程中，可能还需缴纳相关税费，具体税费标准可向当地税务部门咨询。总之，办理过户手续要确保材料齐全、程序合法，以顺利完成房屋产权的转移。

三、不在父母名下房产如何过户

若户口不在父母名下，房产过户主要有以下几种常见方式及相关要点：

赠与过户：

父母可与子女签订，明确表明将房产无偿赠与子女。双方需携带、、赠与合同等相关材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。办理过程中，需缴纳一定比例的等税费，一般情况下，受赠方需缴纳3%至5%的契税，具体税率依当地规定而定。

买卖过户：

双方以买卖形式进行房产过户。需签订正规的，约定好房价、付款方式等条款。随后，一同前往不动产登记中心办理过户，按照的正常流程缴纳相关税费，如契税、、等。税费缴纳标准会根据房屋面积、是否满五唯一等因素有所不同。

继承过户（适用于父母去世情况）：

若父母去世，子女作为法定继承人，可通过继承方式办理过户。需提供父母的死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等材料，到不动产登记中心办理继承过户手续，此方式通常无需缴纳契税等税费，但可能会涉及一些公证费用等。

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