合飞律师

一、农村宅基地房产证可以过户吗 农村宅基地房产证在一定条件下可以过户。 1. 转让方必须是本村村民且符合“一户一宅”的条件，受让人也需为本村村民，且符合申请宅基地的条件。 2. 转让行为需经村集体组织同意，并报乡（镇）人民政府批准。 3. 受让人不能再申请宅基地建造住房。 4. 转让的宅基...

一、房产过户需要什么材料 房产过户所需材料因过户类型（买卖、赠与、继承等）有所不同。 （一）买卖过户 1. 房屋买卖合同。这是明确双方买卖关系和权利义务的重要文件。 2. 买卖双方身份证明。如身份证等有效证件。 3. 书。这是证明房屋产权归属的关键凭证。 4. 完税凭证。证明已缴纳相费，...

一、离婚后房产可以过户给前妻吗 离婚后房产可以过户给前妻。具体情况需分以下几种来分析： （一）若房产原本属于夫妻共同财产，在离婚时双方协商一致，约定将房产归前妻所有，那么可以依据等相关材料，到部门办理房产过户手续。相关部门在审核材料无误后，会依法办理过户，将房产登记到前妻名下。 （二）若房产原...

一、婚前赠与的房产未过户离婚时能撤销吗 婚前赠与房产未过户，离婚时能否撤销需分情况讨论： （一）若赠与房产的协议经过公证，根据相关法律规定，这种情况下赠与人不享有任意撤销权，即便未办理过户手续且面临离婚情形，也不能随意撤销赠与。因为经过公证的具有较高的法律效力，旨在维护赠与行为的稳定性和严肃性。...

一、婚前房产赠与女方需要公证吗现在 婚前房产赠与女方，公证并非法定必经程序。具体分析如下： - 从法律效力看，房产赠与合同只要是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，不违背公序良俗，即便不公证，在双方之间也是具有法律效力的。赠与人有义务按照合同约定将房产交付并办理产权变更登记给受赠人。 -...

一、离婚判决书过户房子流程是怎样的 离婚判决书过户房子，主要有以下流程： （一）准备材料。需携带离婚判决书及其生效证明，该生效证明可向作出判决的法院申请开具，以确认判决书已发生法律效力；同时准备好双方身份证明、明等相关材料。 （二）前往房产管理部门办理。双方当事人持准备好的材料，共同到房屋所在...

一、欠款用房屋抵债房子怎么过户 欠款用房屋抵债进行房屋过户，需以下步骤： 1. 签订抵债协议：欠款人与应签订明确的房屋抵债协议，约定房屋的基本信息、抵债金额、过户时间等相关事项，并由双方签字盖章。 2. 办理公证：为确保协议的合法性和有效性，可对抵债协议进行公证，公证机关会对协议的真实性、合法...

一、有贷款的房子如何过户 有贷款的房子过户较为复杂，需分情况处理。 1. 经贷款银行同意：这种情况下，买卖双方可向银行提出申请，银行会对买方的资信进行审核，审核通过后，买卖双方需签订相关协议，约定还款事宜等。之后，双方到房产交易中心办理过户手续，完成产权变更。 2. 转按揭：即将卖方未还清的贷...

一、债权车可公证能过户给别人吗 债权车一般情况下不能通过公证直接过户给别人。债权车是指以债权形式存在的车辆，其所有权并未完全转移。 虽然可以进行公证，但公证主要是对债权的真实性和合法性进行确认，而不是直接办理车辆所有权的过户手续。需要满足一系列法定条件，如车辆无抵押、无纠纷等。 在债权车的情况...

一、贷款房能转移别人名下过户吗 贷款房在满足一定条件的情况下可以转移到别人名下过户。 1. 需取得贷款银行的同意：通常银行会要求借款人提前清偿贷款或提供其他担保等，以确保贷款的偿还不受影响。如果银行不同意过户，就无法进行后续操作。 2. 满足房屋交易的相关规定：包括房屋产权清晰、无纠纷，双方当...