一、贷款房能转移别人名下过户吗

贷款房在满足一定条件的情况下可以转移到别人名下过户。

1. 需取得贷款银行的同意：通常银行会要求借款人提前清偿贷款或提供其他担保等，以确保贷款的偿还不受影响。如果银行不同意过户，就无法进行后续操作。

2. 满足房屋交易的相关规定：包括房屋产权清晰、无纠纷，双方当事人具备相应的民事行为能力等。同时，要按照当地的房地产交易流程办理过户手续，如签订、缴费等。

3. 经过公证等程序：有些情况下，可能需要对转让行为进行公证，以增强其法律效力和公信力。

总之，贷款房转移到别人名下过户并非简单的行为，需要贷款银行的配合、满足房屋交易的各项规定以及可能的公证等程序，以确保整个过程的合法合规。

二、贷款房还能过户给别人吗

贷款房一般情况下是可以过户给别人的，但手续较为复杂。

1. 首先，需要取得贷款银行的同意。借款人需向银行提出转让贷款房屋的申请，银行会对受让方的资信情况进行审核，若符合条件，银行会出具同意转让的书面文件。

2. 其次，买卖双方要签订，并按照相关规定缴纳税费。在办理过户手续时，需要提交银行同意转让的文件、双方的、房屋买卖合同等相关材料。

3. 最后，到房屋管理部门办理过户登记手续。房管部门会对提交的材料进行审核，如审核通过，会办理产权变更登记，将房屋的产权过户到受让方名下。

总之，贷款房过户给他人需要经过银行同意等一系列程序，以确保交易的合法性和安全性。

三、贷款房可以赠与妻子吗

贷款房可以赠与妻子。

1. 从法律层面来看，只要贷款银行同意，房屋产权人可以将贷款房赠与配偶。因为夫妻关系属于法定的直系亲属关系，在这种情况下，银行通常会考虑同意赠与行为。

2. 赠与行为需要办理相关的法律手续，包括签订、到部门办理过户登记等。在办理过户登记时，需要提交赠与合同、明、双方身份证明等相关材料。

3. 虽然可以赠与，但要注意贷款的相关事宜。赠与后，受赠人将成为房屋的产权人，需要继续承担贷款还款责任。如果受赠人无法按时还款，可能会影响其信用记录，也可能会给银行带来风险。

总之，贷款房可以赠与妻子，但需要经过贷款银行的同意，并办理相关的法律手续。在赠与过程中，要充分考虑贷款等相关问题，避免出现不必要的纠纷。

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