一、放贷一直再还但是房子在我妹名下过户费需要多少钱

首先呢，你得明白这个事情需要哪些花费。

如果你们之前的房子是只记在其中一个人的名字下面的，现在想要换成两个人的名字，那就可以通过一种叫“变更所有权”的方法来搞定啦！接下来就是怎么做的步骤：首先，两个人最好能够一起去，然后带上各自的件、房产证明文件还有书这些东西，去当地的房地产交易登记中心提交申请。

其次呢，需要支付大约100块钱的费用，这其中就包含了更改姓名的手续费、制作新证件的工本费以及等等。

最后，我想说的是，在房产证上添加名字其实有两种方法，一个是赠送，另一个是转让（也就是过户）。

无论选择哪种方式，都需要缴纳一定的费用，主要包括契税、制作新证件的工本费等等。

《中华人民共和国》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房屋买卖土地证要过户吗

大家在买卖房子的时候，得注意两个证书要分开过户！首先，咱们来搞定房权证这个部分。

你跟卖家商量好价格，签了协议以后，带上你的身份证、房本能、簿、证，还有那份买家协议、过户确认申请表格，去当地的房管局网上申请，再去现场走个流程，交钱，就可以顺利完成过户；然后，是咱们的土地证过户环节。

你得备齐身份证、房本、原土地证、协议、以及房本过户的税费发票这些资料的原件和复印件，去当地的土管局办理过户手续。

三、有房贷怎么过户到另一个人的名下

买有两种方法过户，第一是年底还完，房子解除抵押后就能过户了；第二就是跟银行商量转按揭协议，把贷款换个主人，房子也就跟着过户给他，然后他接着还款。

因为按揭房是抵押给银行的，所以要想过户，得先还清贷款，解押之后才能办过户。

或者你也可以找银行商量转按揭，让贷款换个人，房子也一起过户过去，然后他继续还款。

对于按揭房来说，付首付、用还剩下的按揭款，这都是人在履行，买房人拿到房子的时间就是房产证上写的那个日期。

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