一、欠款用房屋抵债房子怎么过户

欠款用房屋抵债进行房屋过户，需以下步骤：

1. 签订抵债协议：欠款人与应签订明确的房屋抵债协议，约定房屋的基本信息、抵债金额、过户时间等相关事项，并由双方签字盖章。

2. 办理公证：为确保协议的合法性和有效性，可对抵债协议进行公证，公证机关会对协议的真实性、合法性进行审查。

3. 缴费：根据房屋的具体情况，需要缴纳相应的税费，如、等。

4. 申请过户：双方持抵债协议、公证书、、等相关材料，向房屋所在地的中心申请过户登记，填写相关申请表，并提交材料。

5. 审核与发证：不动产登记中心会对申请材料进行审核，如符合规定，将办理过户手续，核发新的房产证，完成房屋的过户。

在整个过程中，双方应确保手续齐全、合法合规，避免出现纠纷。

二、欠款有第三方还款怎么处理

当欠款有第三方还款时，首先应明确第三方还款的意愿和能力。确认第三方与欠款双方之间是否存在合法的委托还款协议或其他相关约定。

若有合法约定，需确保还款的流程和手续合规。第三方按照约定将款项支付至指定账户后，债权人应及时核实款项的到账情况，保留相关的转账凭证等证据。

若没有明确约定，债权人在接受第三方还款时应谨慎。可要求第三方出具书面声明，说明其还款的意图和合法性，同时保留该声明。

在整个过程中，债权人应与欠款方保持沟通，告知其第三方还款的情况，避免后续可能出现的纠纷。若发生纠纷，可依据相关法律规定和证据，通过协商、调解或诉讼等方式解决。

三、欠款债权可否转让

欠款债权通常是可以转让的。

1. 的一般规定：在法律允许的范围内，债权人有权将其债权转让给第三人。这是基于债权的可转让性原则，只要债权本身是合法有效的，且不违反法律、行政法规的强制性规定，以及当事人约定的限制条件，一般都可以进行转让。

2. 通知：债权转让需要通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。通知债务人后，债务人应向新的债权人履行债务。

3. 例外情况：有些债权可能因自身性质或法律规定而不能转让，如基于人身关系产生的债权、法律禁止转让的债权等。但在一般商业交易中，欠款债权通常是可以依法转让的。

以上是关于欠款用房屋抵债房子怎么过户的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！