一、离婚按揭房子归女方怎么过户

离婚后按揭房子归女方要办理过户，需按以下步骤进行：

（一）若离婚是通过协议方式。夫妻双方需先到按揭房所在当地的房地产交易中心办理相关手续。一般要提交、及双方等材料，向房产交易中心提出房屋产权变更申请，房产部门会对材料进行审核。

（二）由于房屋还处于按揭状态，银行作为抵押权人，需要银行的配合。通常需向贷款银行提出变更贷款人及抵押人信息的申请，银行会进行审查，若银行同意，会与女方重新签订贷款合同等相关文件。

（三）在完成银行相关手续及房产部门审核通过后，女方需按照规定缴纳相应的税费，如等。最后，房产部门会为女方办理新的房产证，完成房屋产权的过户登记，此时房屋正式过户到女方名下。

二、房夫妻证怎么分

拆迁房在夫妻离婚时的房产证分配，需根据不同情况来确定：

（一）若拆迁房为一方婚前个人房产，且拆迁政策是按房屋面积进行补偿安置，未考虑家庭成员因素，那么该拆迁房仍属于一方个人财产，离婚时另一方无权分割，房产证应登记在原房屋产权人名下。

（二）若拆迁房是夫妻婚后共同房产，或者虽是一方婚前房产，但拆迁政策考虑了家庭成员因素，给予了相应安置补偿，那么该拆迁房通常应认定为。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产归一方所有，该方应给予另一方相应补偿，之后房产证登记在取得房产所有权一方名下。

（三）若涉及家庭共有财产与夫妻共同财产混同的情况，需先析产，再对夫妻共同财产部分进行分割，确定房产证归属。

三、离婚时该如何分割

离婚时住房公积金的分割需根据具体情况处理：

（一）双方都有。一般先计算出双方婚姻关系存续期间各自公积金账户的余额总和，然后再对这部分总额进行平均分割。例如，双方公积金账户在婚姻期间分别累计了10万元和8万元，那么总额18万元，通常每人可分得9万元。

（二）一方有公积金，另一方没有。有公积金一方在婚姻关系存续期间公积金账户的累计金额，应作为夫妻共同财产进行分割。比如，一方公积金账户有12万元，在分割时需拿出一半即6万元给另一方。

具体分割方式可协商确定，比如直接支付现金补偿；若公积金处于缴存状态，可待符合提取条件时再进行实际分割。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据法律规定和实际情况，如双方对家庭的贡献、财产的来源等，作出合理的分割判决。

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