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欠债人无力偿还用房屋抵债可以吗

合飞律师4个月前 (02-10)金融债务7

一、欠债人无力偿还用房屋抵债可以吗

在借款人偿还债务出现困难时,选择使用房产作为抵押物进行清偿债务或抵消并非不可行。

债权人与债务人之间签订的以房抵债协议却无法充分保障债权人的合法权益,甚至可能为债权人进一步维护自身合法权益带来法律上的困扰。

在司法实践中,尽管债权人同样获得了房屋的所有权,但以房抵债与房屋买卖存在本质区别,因此债权人的法律地位亦与房屋买受人有所差异。

《中华人民共和国》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

《中华人民共和国民法典》第四百一十三条

抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

二、欠债五万内会不会坐牢

关于拖欠五万元债务逾期未偿还这一情况,根据我国现行法律规定,该事项通常仅属于范畴,一般情况下并不涉及刑事责任判定,故无需承担服刑之责。

若在诉讼过程中,当事人被指控对人民所作出的判决或裁定具备执行能力却故意拒绝履行,且情节严重者,将面临三年以下、或的严厉惩罚;若情节特别恶劣者,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑,同时需缴纳相应罚金。

三、欠债名下无财产怎么办

在被告名下未发现任何可供执行的财产之时,法院将采取以下措施进行处置:首先,若被执行人的确无法提供可供执行的财产,法院有权签发《中止执行通知书》和《债权凭证》;其次,倘若被执行人故意隐瞒或藏匿其财富以逃避执行责任,申请人则应有权向法院申请对被执行人处以延期执行的罚款、利息等额外处罚;最后,一旦被执行人名下出现可供执行的财产线索,法院便可立即启动强制执行程序,恢复对该财产的执行工作。

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