合飞律师

一、房产赠与限购吗 房产赠与一般不受限购政策限制，但存在一些特殊情况和相关规定需要明确。 一方面，在大多数地区，房产赠与不属于行为，通常不纳入限购范畴。比如，直系亲属之间（如父母与子女、配偶之间等）的房产赠与，一般不受限购政策约束，受赠人无需具备购房资格即可接受赠与房产并办理过户手续。 另一方...

一、房产证应该如何过户 房产证过户需根据不同情况按相应流程办理： 一是买卖过户。买卖双方签订，明确双方权利义务。之后，双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验相关证件、核实房屋产权等情况。接着，缴纳相费，包括、等。最后，办理产权变更登记手续，领取新的房产证。 二是赠与过户...

一、房东在办理过户前去世了怎么处理 当房东在办理房屋过户前去世，可按以下方式处理： 一是确定继承人。根据法律规定，房东的遗产将由其人继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。若房东留有遗嘱，则按照遗嘱指定的继承人来确定。 二是与继承人协商。作为购房者或相关权益人，应及时与房东的继承人取得联系，表...

一、夫妻离婚按揭的房子怎么过户 夫妻离婚时，按揭的房子过户需根据不同情况处理： 一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。这种情况下，需先到银行办理贷款主贷人变更手续，银行一般会要求提供相关材料，如、或判决书等，审核通过后，双方再到房产登记部门办理过户手续，变更产权人。 二是将离婚双...

一、房产赠与过后可以收回吗 房产赠与后在某些情况下可以收回。 如果房产赠与未办理过户登记手续，赠与人可以随时撤销赠与。这是因为在财产权利转移之前，赠与人享有任意撤销权。 如果已经办理了过户登记手续，在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这三种...

一、无偿赠与过户了还能撤销吗 无偿赠与过户后，在某些特定情形下是可以撤销的，具体分为以下两种情况： 一是任意撤销权。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过的或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用这一规定。由于房产已经过户，权利已转移，一般情...

一、遗产房如何过户给前妻 要将遗产房过户给前妻，通常可按以下步骤进行： 其一，确定遗产房的产权归属。若该房产明确属于被继承人的个人合法财产，且没有遗嘱或协议限制房产处分的情况下，按照法定继承办理。需先由所有法定继承人共同协商，确定由其中一人或数人继承该房产，并办理继承公证。若有遗嘱指定前妻继承，...

一、房屋赠与已经过户还能不能要回来 房屋赠与已经过户后，一般情况下不能随意要回，但存在特定情形时可以撤销赠与并收回房屋。 一是赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，不过房屋已过户表明权利已转移，此情形不适用。 二是在某些法定事由下，赠与人可以撤销赠与并要求返还房屋。比如受赠人严重侵害赠与...

一、二手房产过户费用是怎么计算的 二手房产过户费用的计算涉及多个方面，主要包括以下几类： 1. 契税：根据房屋面积及购房者房产情况而定。若购房者为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购房者为，面积在90平方米及以下，税率为1%；面积在90平方米以上，税率...

一、车辆赠与和买卖过户哪种更划算 车辆赠与和买卖过户哪种更划算，需从多方面考量。 从费用角度看，赠与过户时，需要缴纳费，一般按照车辆价值一定比例收取，还可能涉及到车辆评估费等。此外，受赠人后续再出售该车辆时，需缴纳较高的，税率一般为20%。而买卖过户，若车辆符合相关条件，如使用年限较短等，可能缴...