一、夫妻离婚按揭的房子怎么过户

夫妻离婚时，按揭的房子过户需根据不同情况处理：

一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。这种情况下，需先到银行办理贷款主贷人变更手续，银行一般会要求提供相关材料，如、或判决书等，审核通过后，双方再到房产登记部门办理过户手续，变更产权人。

二是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给第三人。此时需先还清银行贷款，解除房屋抵押状态。若暂时无法还清贷款，可考虑由第三人支付部分款项用于提前还贷，之后再按正常流程办理房产过户，即签订，缴纳相费，到房产登记部门办理产权变更登记。

总之，夫妻离婚按揭房过户，关键在于处理好银行贷款及抵押问题，遵循相关部门的规定和程序，准备好必要材料，以顺利完成过户。

二、夫妻离婚按揭房可以过户给孩子吗

夫妻离婚时，按揭房在一定条件下可以过户给孩子。

从法律角度来看，若房屋存在，银行是抵押权人，对该房屋享有抵押权。在贷款未还清前，未经银行同意，原则上不能随意变更房屋产权人。因为这可能影响银行债权的实现，银行的利益需要得到保障。

然而，如果夫妻双方协商一致，且银行同意变更，那么可以将按揭房过户给孩子。具体操作流程一般是，夫妻双方先与银行沟通，取得银行书面同意。然后，双方签订相关协议，明确约定将房屋过户给孩子等事项。接着，共同前往部门办理过户手续，将房屋产权变更至孩子名下。

但需注意，将房屋过户给孩子后，可能会产生一些后续问题。比如孩子未成年，涉及到房屋管理、处置等需要法定依法进行。同时，还可能涉及税费等相关问题，需要根据具体情况进行处理。

三、离婚了按揭房无法过户怎么

离婚后按揭房无法过户进行公证，可按以下步骤操作：

一是准备材料。需提供双方的明，如身份证、簿等；离婚证明材料，包括离婚证、（）或法院生效的判决书、调解书（）；房屋相关材料，如、贷款合同等。

二是提出申请。双方共同前往当地公证机构，向公证员提出对按揭房相关事项进行公证的申请，明确说明无法过户的情况及公证目的。

三是公证机构受理与审查。公证机构会对提交的材料进行审核，核实相关信息的真实性、合法性。同时，会询问双方关于房屋的具体情况，如贷款偿还安排、房屋使用等。

四是公证出具。若经审查符合公证条件，公证机构会依法出具公证书。公证书可对双方关于房屋的约定、权利义务等内容进行确认，虽不能直接实现过户，但能保障双方权益，避免后续纠纷。

需注意，不同地区公证机构可能有具体要求，可事先咨询当地公证机构以确保公证顺利进行。

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