这一系列操作流程相对较为复杂繁琐。相较之下，对于已持有件的按揭住宅来说，处理过户无疑要更加方便。只需按照标准的转让程序依法办理即可顺利完成过户。接下来小编将为您介绍相关内容。

一、按揭的房子怎么过户给另外一方

房屋所有权转让过户需具备合法有效的房屋所有权证书作为支撑凭证，否则将无法依照法律程序完成相关变更事宜。

按揭购买之房屋，其房产权属证书会交由负责提供按揭服务的银行予以保存抵押，保障抵押债权得以实现以及房主的按期还款义务能够履行。

为了确保离婚后分得房产的一方能够顺利完成房产过户，建议采取以下两种途径：首先，通过提前偿还全部或部分银行抵押贷款，从而解除已设定的抵押登记状态，在房产所有权证书依法领取之后，再携手原房产拥有者共同前往当地房屋所有权登记部门办理产权过户手续；若因经济因素暂时无法一次性还清全部贷款的，可与抵押贷款银行取得联系并进行友好磋商，尝试达成变更贷款人的共识，重新制定住房贷款抵押合同，从而简化过户流程。

这一步骤相对较为繁琐。

相比之下，对于已有房产所有权证书的房产而言，办理离婚过程中的房屋所有权转让过户则更为简便易行，只需遵循严格规范的房产所有权转移登记程序即可。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、婚后房产证加了女方名字离婚怎么判

在房产证上添加配偶之姓名后，该物业即被视为双方共有财产，在需要进行时，通常将依照平均分配的方式进行处置。

根据我国现行相关的规定，当夫妇经历离婚事宜时，他们的共同财产应首先通过双方协商来进行处理；如果无法达成共识，则将由当地司法机关以全面详尽考虑财产实际状况为基础，遵循保护未成年子女、女性以及在家庭土地承包经营中享有合法权益者的原则作出裁判裁定。

合乎道德、公平合理的原则，同样也是我们在离婚过程中必须遵守的重要准则。

例如，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条明确指出，离婚时，夫妻的共同财产应先经过双方协商，如未能达成共识，将交由当地司法机关全面考察财产实际状况，并按照保护未成年子女、女性以及在家庭土地承包经营中享有合法权益者的原则作出裁判裁定。

同时，对于男性或女性在家庭土地承包经营中所享有的权益，我们也应对其依法给予充分的保障。