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继承过户的房子可以卖吗

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、继承过户的房子可以卖吗

鉴于继承性房产可供出售这一事实,我们需要明确地了解,此类房产唯有经由合法程序完成所有权转登,方可享有相应的占有权,使用权,盈利权以及自由处置的权利。

对于已经办理完毕这一诉讼性流程后的遗产房产而言,其完全具备自由买卖的资格与权力

唯一的限制条件为,只有当相关房产成功登记于既得产权人名单中以后,方有资格进行交易。

而在完成所有权转移登记后,则此房产具备销售可能。

《房屋登记办法》第三十五条

因人民或者委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

二、已过户的房产还能继承诉讼吗

已经完成过户手续的房地产依然可以成为继承诉讼的对象。

若针对房屋归属权存在争议,当事人就可以通过聘请律师并向当地司法机构提出申请,审判机关在经过审理之后有权作出最终判决以明确各方权益分配比例以及继承人的合法资格地位。

当事人可以依法享有已故亲人所遗留下来的所有合法财产,其中当然包含房产这类不动产

至于继承诉讼,正是为那些自认其受到了损害或阻碍者提供的必要法律途径,用以确定他们在遗产中所应享有的合理份额和法律上的继承资格。

如果您作为继承人发现自己的继承权面临威胁或者存在被侵犯的情况,完全有权依据有关的法律条款提起继承诉讼并寻求法律的公正保障。

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