继承的房产没过户可以卖吗(继承的房产没过户会被执行吗)
所谓财产继承转移,是指将原属于被继承人名下的房屋所有权转移到继承人名下;然而,财产继承也存在很多问题。有些人认为过户手续很复杂,有些人则对过户手续需要缴纳费用感到非常不满。
因此,有人问,遗产继承时如果不转移财产会怎样?有些人只是有这个想法,但有些人却真的做到了!
为了工作方便,老李和妻子住在城里的新区。由于老李的母亲去世多年,父亲只能独自住在老区的一栋老房子里。两年前,老李的父亲去世了,留下了遗嘱。遗嘱称,老小区的老房子归老李所有。因为老李是家里唯一的儿子,所以他并没有考虑房子的归属问题,因为他认为不会有人来争夺。李先生和李太太均工作繁忙,没有抽出时间办理转账,因此转账问题一直被拖延。
老城区的老房子已被用来存放杂物。老李只是偶尔回老家探亲的时候在老房子里住几天。老李觉得不把房子过户到自己名下,对自己没有什么影响。但不久前,老区进行了新规划,不少老房子被拆除。老王父母的老房子也被纳入拆迁范围。得知老房子要拆迁后,老李一家人非常高兴。本来老房子住不了几天,现在拆迁可以及时拿到很多钱了!
然而,在办理拆迁手续时,老李却发现,由于自己没有办理遗产过户,所以按照规定,房子的所有权仍然属于已故的父亲。根据法律规定,只有被征用土地的产权所有人才能获得拆迁补偿。也就是说,老李无权获得赔偿。如果您想获得赔偿,您必须将财产转移到您的名下。
根据《物权法》第二十九条的相关规定,通过捐赠、继承取得的财产权,自捐赠、继承协议签订之日起发生法律效力。这意味着,当协议的条件得到满足时,协议的内容即发生法律效力,继承人有权使用该遗嘱。继承的房子。如果房子是自住的,不办理过户手续对您影响不大。但如果您想将房产用于赠与、出售或抵押贷款,则必须办理过户手续!
从以上内容大家应该可以看出,如果想要将房子用于日常生活,不办理过户手续影响不会很大。但如果你不只是想用房子居住怎么办?如果有其他需要提供个人财产证明的情况,可能来不及办理过户。因此,在继承时尽早转移财产是比较合适的。
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