宋光从房产登记部门出来，顿时接触到了炎热的天气，眉头皱得更紧了。为了办理遗产交接事宜，他请了一天假，早早起床。结果到了中午，依然没有任何进展。坐在车上，宋光拿出手机，看着楼上咨询处拍的过户所需材料的照片。他忍不住回忆起了自己的经历。

他的父母于2015年和2022年去世，留下海淀区的一套房子。对于这套房子，他的姐姐显然已经放弃了继承，而已经获得美国公民身份的哥哥也无意继承。继承权的划分清晰明了，他索性以为带上原来的户口本、父母和自己的身份证等证件就可以完成过户了。但实际上，这些材料还不够。

在问讯处，工作人员一一为他讲解了需要的材料和用途，他在脑海中一一列出了自己需要做的事情。——给弟弟从美国打电话回来；兄妹三人同时腾空。他有时间去现场办事；整理家庭证明、死亡材料……当时，庞大的信息量和可预见的困难让他不知所措。

想到这里，宋光在车上扶着额头叹了口气。然后，他拿起笔记本电脑，开始在网上寻找其他的方法。点击几下后，映入眼帘的是北京冠灵律师事务所的咨询界面。随后，经过与接待人员的详细交谈、事务所咨询、签署委托书、律师事务所指派律师办案，宋光的“烦恼”终于被张金荣律师“解决”。

关岭律师告诉宋光，房屋继承、转让可以选择三种方式：房产部门进行继承检验，或者向其提交经过公证的材料和有效法律文件。在所有继承人到场的时间和经济成本较高的前提下，本案可以通过提起诉讼并取得法院有效文件的方式解决。

宋光一头雾水。诉讼不需要其他继承人到场吗？针对这个问题，已有相关经验的关岭律师为他解答了适合本案的诉讼策略。

关岭律师指出，本案可以根据法定继承纠纷提起诉讼。同时，先起诉姐姐，然后再将外国弟弟作为诉讼被告，可以节省诉讼时间。此外，法院还开通了云法庭账户，外籍兄弟无需回国即可在线参与法庭审理。

宋光对这个方案表示赞同。此后，关岭律师多次通过微信和电话联系他的外国弟弟，指导他如何使用云法庭账号。他还因时差多次与法院协商开庭时间，最终促成了案件的审理。

不仅如此，为了减轻宋光的负担，关岭的律师还向法庭说明了本案在律师费方面不存在实质性争议等特殊情况。经过反复沟通，法院最终没有按照一般房产案件受理费用计算标准，按照涉案房屋的价值收取诉讼费用，而是采取了按件的方式。

庭审过程中，各方当事人意向一致，使得案件一次性调解成功。法院出具《调解书》确认调解结果，称涉案房屋为宋光继承，归宋光所有。