一、按揭房离婚如何过户给另外一方

按揭房离婚过户给另一方，需区分不同情况处理：

首先，若双方对房屋归属已协商一致且贷款已还清，直接携带、或生效的法律文书、等材料至不动产登记中心办理过户手续。此过程按相关规定缴纳必要的工本费等费用即可。

其次，若贷款尚未还清，银行一般会要求变更主贷人。通常需先经银行同意，新主贷人需符合银行的贷款条件，具备相应还款能力。之后，双方一同前往银行办理主贷人变更手续，完成相关手续后，再前往不动产登记中心办理房屋过户。

若银行不同意变更主贷人，实践中可能需先还清贷款，消除抵押登记后，方可办理过户。若暂时无法还清贷款，双方可在离婚协议中明确房屋归属及后续贷款偿还责任等事宜，待满足过户条件时再办理。总之，按揭房离婚过户较为复杂，建议咨询当地不动产登记中心及贷款银行详细了解流程与要求，确保过户顺利完成。

二、按揭房提前结清有违约金吗

按揭房提前结清是否有违约金，需依据具体贷款合同约定来判断。

若贷款合同明确规定提前还款需支付违约金，一般会按合同条款执行。违约金计算方式多样，可能按提前还款金额的一定比例收取，比如提前还款金额的1%-5%；也可能按剩余贷款本金的一定比例，或者约定固额。

部分贷款合同中可能存在特定条件下提前还款无需支付违约金的条款，比如在贷款发放一定期限后提前还款可不收取违约金，或满足某些特定情况（如房屋出售给特定对象等）时提前结清无违约金。

此外，有些银行或金融机构基于客户长期良好信用记录、为维护客户关系等因素，即便合同有违约金规定，也可能酌情减免。

所以，要确定按揭房提前结清有无违约金，应仔细查阅贷款合同条款；也可主动联系贷款机构，咨询提前还款相关政策及可能涉及的费用。

三、按揭房能不能加配偶名字

按揭房通常是可以加配偶名字的，但操作过程较为复杂，且因不同地区政策和具体贷款银行规定存在差异。

一般来说，有两种常见途径。一是在取得银行同意的情况下办理。由于房屋处于抵押状态，银行对抵押物有相关权益。若银行同意，夫妻双方需携带、、房产证等相关材料到当地不动产登记中心申请办理加名手续。工作人员会根据提交的资料进行审核，审核通过后完成产权变更登记。

另一种是提前还清房贷，解除房屋抵押。这种情况相对简单，还清贷款后，注销抵押登记，然后夫妻双方携带必要证件前往不动产登记中心办理加名业务。办理过程可能涉及一定费用，如登记费等。办理前建议向当地不动产登记部门和贷款银行详细咨询具体流程、要求及所需材料，确保顺利办理加名。

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