在婚姻关系破裂走向离婚时，离婚析产涉及到的财产分割问题常常让人感到困惑和迷茫，其中关于离婚析产后是否继续还按揭以及如何处理更是备受关注。这不仅关系到双方的经济利益，也可能对未来的生活产生重大影响。接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、离婚析产继续还按揭吗怎么办

首先，如果离婚时房产被分割并且仍有按揭未还清，那么通常有以下几种处理方式。

1. 夫妻双方协商决定由谁继续承担按揭还款责任，并办理相关手续。

2. 如果双方都不愿意继续承担，可以考虑出售房产，用所得款项偿还按揭贷款，剩余部分再按照离婚协议进行分割。

3. 也可以共同承担按揭还款责任，按照约定的比例分担还款义务。

其次，需要注意的是，银行作为贷款方，其权利和义务并不会因为离婚而改变。无论夫妻双方如何协商，都需要按照与银行签订的贷款合同履行还款义务。如果未能按时还款，将会产生逾期利息、信用记录受损等不良后果。

此外，如果一方单独承担按揭还款，另一方需要在房产分割时给予相应的补偿。补偿的方式和金额可以通过协商或者法院判决来确定。

二、离婚析产按揭房如何过户

离婚析产中，如果按揭房要过户，需要遵循一定的程序和要求。

1. 双方需要准备好相关的证件和材料，如身份证、离婚证、离婚协议、房产证等。

2. 向贷款银行提出申请，告知银行离婚析产的情况，并申请变更还款人或者办理相关的手续。

3. 银行审核通过后，双方可以前往房产管理部门办理过户手续。在办理过户时，可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。

4. 完成过户手续后，新的房产所有人需要按照银行的要求继续履行还款义务。

需要注意的是，不同地区的政策和要求可能会有所不同，因此在办理过户手续前，最好咨询当地的房产管理部门和贷款银行，了解详细的流程和注意事项。

三、离婚析产按揭房分割的原则

在离婚析产中，对于按揭房的分割通常遵循以下原则。

1. 公平原则。要综合考虑夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产的贡献、还款情况、双方的经济状况等因素，确保分割结果公平合理。

2. 照顾子女和女方权益原则。如果有子女，要考虑房产的分割是否有利于子女的成长和生活。同时，在法律规定的范围内，适当照顾女方的权益。

3. 尊重当事人意愿原则。如果夫妻双方能够协商达成一致的分割方案，且不违反法律法规和公序良俗，法院通常会予以支持。

总之，离婚析产中涉及按揭房的问题较为复杂，需要夫妻双方理性对待，依法依规处理，以维护自身的合法权益。

以上就是关于离婚析产继续还按揭以及相关问题的一些探讨。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。