婚姻中，房子往往是双方共同拥有的重要财产。当夫妻走上离婚之路时，房子的处理问题便成为一大难题。本文将详细介绍快离婚了有房子该怎么办，提供600字左右的解答。

一、快离婚了有房子该怎么办

1. 确定房屋所有权：需要明确房屋的所有权归属。如果是婚前一方购买的房产，那么该房屋归属于个人所有。如果是婚后夫妻共同购买的房屋，则属于夫妻共同财产。

2. 协商分割：如果房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方可以通过协商的方式进行分割。协商时可以采取以下几种方式：

出售房屋，将所得款项均分；

一方保留房屋，另一方获得同等价值的补偿；

共同持有房屋，共同承担相关费用。

3. 法院判决分割：如果夫妻双方无法协商一致，则可以向法院提起诉讼，请求法院判决房屋的分割。法院在判决时会综合考虑以下因素：

双方的收入情况；

双方对房屋的贡献程度；

未成年子女的居住需求；

其他相关因素。

二、离婚后房子过户注意事项

1. 过户手续：离婚后房子过户需要办理以下手续：

办理离婚手续，取得离婚证；

到房屋所在地的房产交易中心办理过户手续；

缴纳过户税费，包括契税、印花税等。

2. 费用计算：过户费用一般包括契税、印花税、登记费等。契税税率为房屋价值的3%至5%，印花税税率为房屋价值的0.05%，登记费约为100元。

3. 所需材料：办理过户手续时需要提供以下材料：

离婚证；

房屋所有权证；

双方身份证；

其他相关材料。

三、离婚后房子公证

1. 公证意义：离婚后房屋公证是指将离婚协议中关于房屋分割的条款进行公证，使其具有法律效力。公证后的房屋分割协议具有以下优势：

避免日后纠纷；

保护双方合法权益；

方便办理过户手续。

2. 公证程序：离婚后房屋公证需要以下步骤：

准备好离婚协议书和相关材料；

到公证处申请公证；

公证员审查材料，出具公证书。

以上就是快离婚了有房子该怎么办的详细解答。房屋分割问题在离婚过程中十分常见，当事人应结合自身的实际情况妥善处理。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。