一、房产赠与限购吗

房产赠与一般不受限购政策限制，但存在一些特殊情况和相关规定需要明确。

一方面，在大多数地区，房产赠与不属于行为，通常不纳入限购范畴。比如，直系亲属之间（如父母与子女、配偶之间等）的房产赠与，一般不受限购政策约束，受赠人无需具备购房资格即可接受赠与房产并办理过户手续。

另一方面，部分城市为防止通过赠与方式规避限购政策，可能会有针对性规定。例如，有些地方规定非直系亲属之间的房产赠与，受赠人需符合当地购房资格条件；还有些地方会对赠与房产再上市交易设定一定限制，如一定年限内不得上市交易等。

总之，房产赠与是否限购不能一概而论，要依据具体城市的房地产政策来确定。在进行房产赠与前，建议向当地房地产管理部门详细咨询相关政策，避免后续出现不必要的麻烦。

二、房产赠与后法律允许吗

房产赠与在法律上是允许的。具体分析如下：

一是赠与的合法性。只要赠与人对该房产拥有合法的处分权，比如是房产的所有权人，那么其有权将房产赠与他人。赠与人可以是自然人，也可以是法人或其他组织。

二是赠与的程序。一般需签订书面的，明确双方的权利义务，包括赠与房产的具体情况、受赠人的相关信息等。之后，双方需到部门办理房产过户手续，完成产权变更登记，赠与行为才正式生效。

三是特殊情况。若房产存在共有人，赠与人需取得共有人的同意才能进行赠与，否则赠与行为可能部分或全部无效。另外，在某些情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

三、房产赠与需要公证吗

房产赠与并非必须进行公证。具体情况如下：

一是法律层面，根据相关法律规定，房产赠与合同的成立不以公证为前提条件，只要赠与人与受赠人双方自愿达成赠与的合意，且赠与合同的内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，该赠与合同即依法成立并生效。

二是实践层面，虽然公证不是必经程序，但办理公证有诸多益处。经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销。在后续办理房产过户登记等手续时，经过公证的赠与合同往往能使办理过程更加顺畅，相关部门可能会减少审查环节，提高效率，降低因合同效力问题产生纠纷的风险。

三是特殊情况，若赠与房产涉及一些特殊情形，如赠与人为等，可能需要根据具体情况判断是否需要公证或采取其他保障措施。

总之，房产赠与是否公证可由赠与人与受赠人根据实际情况自行决定。

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