合飞律师

一、房产赠与合同可以延迟生效吗 房产赠与合同可以延迟生效。 从法律角度来看，当事人可以在赠与合同中约定附条件或者附期限。附条件的赠与合同，是指赠与合同的生效与否取决于特定条件的成就与否。例如，约定受赠人在达到一定年龄、完成特定学业、承担某种义务等条件时，赠与合同才生效。若条件未成就，赠与合同暂不...

一、房子赠与子女还能过户回来吗 房子赠与子女后，在一定条件下可以过户回来。具体情况如下： - 若赠与的房产尚未办理过户登记手续，赠与人可以随时撤销赠与，将房产过户回来。因为根据相关法律规定，在赠与财产的权利转移之前，赠与人享有任意撤销权，但经过公证的或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、...

一、办理房产赠与手续有哪些 办理房产赠与手续，主要有以下步骤： 其一，签订赠与合同。赠与人与受赠人需就房产赠与事宜达成一致，签订书面的赠与合同，明确双方权利义务，包括赠与房产的具体情况、赠与条件等。 其二，办理公证。一般情况下，赠与合同需经过公证。赠与人与受赠人需携带相关证件，如、等，前往公证...

一、房产赠与协议不公证怎样才有效果 房产赠与协议即便不公证，满足一定条件同样具有法律效力。具体如下： 一是行为人具有相应的民事行为能力。赠与人与受赠人都需具备能够独立实施民事法律行为的能力，例如精神正常、智力健全、年龄达到法定要求等。 二是意思表示真实。赠与行为必须是赠与人真实意愿的体现，不存...

一、房主去世房产证如何过户 房主去世后房产证过户，需根据不同情况办理： 一是遗嘱继承。若房主生前立有有效遗嘱，指定了人，继承人需携带遗嘱、本人身份证件、明等相关材料，到当地中心办理过户手续。登记中心会对材料进行审核，核实无误后予以办理房产过户登记。 二是法定继承。若房主未留遗嘱，则按照法定继承...

一、过户给子女怎么办理 办理房产证过户给子女，常见有三种方式，具体办理流程如下： 赠与过户： 1. 签订。父母与子女签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务。 2. 公证（部分地区可不公证）。持相关材料到公证机构办理赠与公证。 3. 缴费。受赠人需缴纳等相费。 4. 办理过户。双方携带、...

一、房产证过户的流程 房产证过户流程通常如下： 一是准备材料。买卖双方需提供身份证、簿、（已婚者）等身份证明材料，以及房产证、等房产相关材料。若涉及继承、赠与等特殊情况，还需提供相应的公证书等。 二是签订合同。买卖双方需签订正式的，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条...

一、房屋产权人过世后如何办理过户手续 房屋产权人过世后，办理过户手续需按以下情况进行： 一是通过遗嘱继承办理。若产权人生前立有合法有效的遗嘱，指定了房屋继承人，继承人需先办理遗嘱公证，证明遗嘱的真实性和有效性。然后携带遗嘱公证书、被继承人、明等相关材料，到当地部门申请办理过户登记手续。 二是通...

一、房屋产权过户给配偶如何办理 办理房屋产权过户给配偶，通常有以下步骤： 一是准备材料。需提供夫妻双方的身份证、证、书等相关证件。若涉及共有房产，还需提供共有人同意的书面证明。 二是申请办理。夫妻双方共同前往当地的不动产登记中心，填写不动产登记申请表，明确申请过户的相关信息，如房屋具体位置、面...

一、二手房过户贷款全流程详细 二手房过户贷款主要有以下流程： 买方需先进行购房资格审核，确保符合当地购房政策。同时准备好相关材料，如、、银行流水等向银行提出贷款申请。银行受理后会对申请人的资质进行审查，评估其还款能力和信用状况等，作出是否批准贷款的决定。 若贷款获批，买卖双方需签订正式的，明确...